随着2023年的结束，加州住房政策将迎来新变革。州长加文·纽森（Gavin Newsom）已于本年度签署诸多法案，其中多数将于2024年1月1日开始施行。以下五大事项关乎您的住房利益，请务必関注：
1蕔证金租赁房东收取押金不得超过一个月租金，且不存在额外收取数个月租金的现象。此项法规将于明年7月1日实施。
2驱逐权责：基于质疑性犯罪行为的租户不可因为警方调查或受到骚扰而被驱离。
3未尽职责: 自2024年4月1日起，房东以无过失法定理由驱逐房客将更具难度。原政策允许房东在本人或家庭成员需要住房的情况下驱逐租户。新规范将强制要求家庭成员在90天内入住，并且居住满12个月。
4充电设施：电动车和自行车只要符合安荃标准，现可在公寓内进行充电。
5经济适用房：新法案取消了教会、宗教组织和非盈利大学在其土地上建设经济适用房的限制。
美国房D利率自12月份第1周呈下跌趋势，导致再融資申请量攀升19％，而購需求亦有所增加，不过增速较为平缓，约为4％
当前全美居高不下，现存房屋供应紧张
综合媒体报道，在12月初房D利率再度下降之际，寻求再融資的业主们开始跃跃欲试
据抵押D款銀行协会（MBA）数据显示，30年期固定利率抵押D款的平均合同利率从7.17%降至7.07%，基点从0.60（包括D款发起费）降至0.59，适用于20%的S附款D款
抵押銀行协会的资深副总祡兼S席经济学家弗拉坦托尼表示，新近数据显示经济疲软，助推联邦储备委员会（Fed）预期明年开始降息，推动房D利率下滑
降息传闻出台后，房贷再融資申请量较前一周飙升19％，与去年同期相比增长27%
此外，弗拉坦托尼补充道，部分原本以8％左右利率D款購房者，如今已有部分人的报价低于7%。利率下调推动了再融資量增长
虽然12月初开始的購申请量仅增长4％，但仍比去年同期下降18％
尽管目前房D利率下降，但高房价及供应不足的市场环境仍然带来激烈竞争
