美国新屋开工连续第二个月“出人意料”地上升
10月新屋建筑增长1.9%，年度节奏从135万升至137万，超出预期。尽管新建住宅在买家中受欢迎，但建筑商对升息敏感，11月加大了降价和激励措施。建筑许可证，未来建设信号，10月上升1.1%至149万。10月单户住宅建设增长0.2%，公寓建设增长4.9%。中西部单户住宅建设增加12%。东北部住房建设下降14.5%。10月单户住宅许可证增长0.5%，多户建筑许可证增长2.2%。尽管11月抵押利率持续走高导致房屋建筑商信心下降，但随着美国经济放缓，利率回落，建筑商可能在未来几个月加大开工。建筑商普遍认识到美国存在住房结构性短缺，尽管融资成本上升，他们可能会希望保持一定速度的产出，不论短期需求有多软。
家住美国编辑于
2023-11-21 发布
期待您的精彩评论～
抵押贷款利率再次下降：“平衡的房地产市场”终于到来了吗？
2023年即将结束，房地产市场或许会迎来惊喜。根据Freddie Mac数据，30年期固定房贷利率连续第三周下降，截至11月16日为7.44%，较几周前预期的8%上升逆转。这可能预示着2024年可能是购房者的喜年。然而，房市的最终走势仍取决于待售房屋数量和定价。房价中位数同比上涨0.7%，达到42.5万美元，而房主不愿出售是高房价的主因。尽管房屋价格保持坚挺，新房源出现意外增加，同比上涨6.4%。总体库存同比增长0.6%，结束了20周以来的下降趋势。然而，长期来看，房屋仍然供不应求。市场交易速度加快，房源平均停留时间较去年同期减少两天。这可能是因为有限的库存不仅推高房价，也迫使购房者迅速行动。随着房贷利率持续下降，房市可能迎来更多变化。
