抵押贷款利率再次下降：“平衡的房地产市场”终于到来了吗？
2023年即将结束，房地产市场或许会迎来惊喜。根据Freddie Mac数据，30年期固定房贷利率连续第三周下降，截至11月16日为7.44%，较几周前预期的8%上升逆转。这可能预示着2024年可能是购房者的喜年。然而，房市的最终走势仍取决于待售房屋数量和定价。房价中位数同比上涨0.7%，达到42.5万美元，而房主不愿出售是高房价的主因。尽管房屋价格保持坚挺，新房源出现意外增加，同比上涨6.4%。总体库存同比增长0.6%，结束了20周以来的下降趋势。然而，长期来看，房屋仍然供不应求。市场交易速度加快，房源平均停留时间较去年同期减少两天。这可能是因为有限的库存不仅推高房价，也迫使购房者迅速行动。随着房贷利率持续下降，房市可能迎来更多变化。
家住美国编辑于
2023-11-21 发布
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年会上，房地产经纪人对可能侵蚀他们佣金的潜在影响感到紧张
在美国国家房地产经纪人协会NAR的年度大会上，近一万两千名代表聚集，然而，最近一宗18亿美元的反垄断官司判决让氛围尴尬。这让房地产经纪人感到担忧，因为他们的业务和收入方式或将面临改变。NAR主席Tracy Kasper承认对判决感到失望，表示正面临复杂的法律局面，强调将继续倾听反馈。他们将关注未来对佣金结构的影响，可能导致购房者直接支付经纪人费用。目前，经纪人们通过卖方支付的6%佣金分得一杯羹，但行业或面临调整。NAR表示将上诉判决，但前景仍不明朗。大会上举行了一些旨在缓解对佣金下降的担忧的会议，涉及如何签署买方代理协议等议题。经纪人表示他们将通过适应变化来保障服务费，但真正问题是购房者是否愿意支付这一费用。
