《先驱太阳报》9月5日报道称，维州7月份的平均新房建造成本飙升了近1.1万澳元，达到488157澳元。
澳洲统计局（ABS）上周公布的建筑审批数据显示，在去年12个月建造成本达到481,850澳元的峰值后，而如今又创下了一个新的纪录。
这一反弹反映了购房者信心的增长。今年年初，由于利率上涨，维州的新购房者减少了对两层楼房和像大理石台面这样的奢华装修的需求，从而拉低了平均价格。
但是，由于新房审批目前远未达到2029年全澳新增120万套住房的宏伟目标，澳洲一些大型房地产建筑商警告说，政府是时候勒紧裤腰带了。
Simonds Group首席执行官Rhett Simonds表示，该住宅建筑巨头已经注意到，在木框架甚至砖砌工程等施工的前端，材料和劳动力成本开始下降，而且有迹象表明，包括瓷砖工在内的后期工种的需求也将很快放缓。
Metricon公司负责人Brad Duggan说，木结构成本已从去年5月的每米线性5.40澳元的峰值，降至今天的大约2.80澳元。
由于建筑工期仍然是历史水平的两倍以上，Duggan表示，房地产行业在逐步增加建筑活动以达到国家的新住房目标时需要“非常谨慎”。
上一财年，澳洲证券与投资委员会（ASIC）收到的建筑业破产案件飙升至2213起，几乎是前12个月的两倍，自7月1日以来，又有442起建筑业破产报告公布。
这些破产是由于过去两年创纪录的住宅建设与材料和工种短缺的冲突引发的行业危机的后果，导致了包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev在内的主要建筑商的倒闭。
但住房产业协会（Housing Industry Association）高级经济学家Tom Devitt说，他们现在相信，全澳建筑业破产的最坏时期已经过去。
SQM Research 表示，澳大利亚储备银行连续第三个月将利率维持在 4.1% 的决定可能会刺激春季房市，从而推动价格大幅上涨。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我认为，鉴于利率再次暂停，买家需求将会增加。”
“随着一直在场外等待房价下跌的买家意识到市场已经触底，开始纷纷行动，害怕错失机会的情绪即将再次爆发。”
“我认为这种情况将持续下去，因为利率很可能会维持一段时间，因此我们很可能会看到价格持续上涨，至少到今年年底，而且我们 2024 年价格上涨将迎来强劲开局。”
SQM Research 数据显示，上个月悉尼的新房源数量猛增 10.5%，达到 13,780 套，这是有记录以来 8 月份新房上市量最大的一次。
墨尔本春季销售季也迎来强劲开局。
新上市房屋数量攀升 12.6%，达到 15,075 套，为 2016 年以来的最高数量。
堪培拉的新上市房屋数量增长了 22.2%，是所有首府城市中增幅最大的。
克里斯托弗先生说：“很明显，今年的房东比去年这个时候更有信心，我认为这是因为 2023 年买家活动好于预期，而且澳大利亚央行加息已经到了峰值的可能性越来越大。”
“我认为，由于人口强劲增长和买家担心错过机会，需求正在上升，这推动了房价的上涨，因此房东现在更愿意出售他们的房产。”
除布里斯班和达尔文分别下降 0.6% 和 14.2% 外，大多数首府城市房源均有所增加。
全澳范围内，新上市房屋数量增长了 6.9%。
克里斯托弗表示，到目前为止，新房的急剧增加大部分被买家买走，挂牌房屋总数和旧房数量的下降表明了这一点。
与去年同期相比，全澳挂牌房屋总数下降了 1.9%。 悉尼和墨尔本分别下跌6.5%和4.9%。
8月，除霍巴特房产数量增加了 3.7%外，各首府城市的待售房产数量也有所下降。
