SQM Research 表示，澳大利亚储备银行连续第三个月将利率维持在 4.1% 的决定可能会刺激春季房市，从而推动价格大幅上涨。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我认为，鉴于利率再次暂停，买家需求将会增加。”
“随着一直在场外等待房价下跌的买家意识到市场已经触底，开始纷纷行动，害怕错失机会的情绪即将再次爆发。”
“我认为这种情况将持续下去，因为利率很可能会维持一段时间，因此我们很可能会看到价格持续上涨，至少到今年年底，而且我们 2024 年价格上涨将迎来强劲开局。”
SQM Research 数据显示，上个月悉尼的新房源数量猛增 10.5%，达到 13,780 套，这是有记录以来 8 月份新房上市量最大的一次。
墨尔本春季销售季也迎来强劲开局。
新上市房屋数量攀升 12.6%，达到 15,075 套，为 2016 年以来的最高数量。
堪培拉的新上市房屋数量增长了 22.2%，是所有首府城市中增幅最大的。
克里斯托弗先生说：“很明显，今年的房东比去年这个时候更有信心，我认为这是因为 2023 年买家活动好于预期，而且澳大利亚央行加息已经到了峰值的可能性越来越大。”
“我认为，由于人口强劲增长和买家担心错过机会，需求正在上升，这推动了房价的上涨，因此房东现在更愿意出售他们的房产。”
除布里斯班和达尔文分别下降 0.6% 和 14.2% 外，大多数首府城市房源均有所增加。
全澳范围内，新上市房屋数量增长了 6.9%。
克里斯托弗表示，到目前为止，新房的急剧增加大部分被买家买走，挂牌房屋总数和旧房数量的下降表明了这一点。
与去年同期相比，全澳挂牌房屋总数下降了 1.9%。 悉尼和墨尔本分别下跌6.5%和4.9%。
8月，除霍巴特房产数量增加了 3.7%外，各首府城市的待售房产数量也有所下降。
超过一半的澳洲房主计划在今年春季进行装修，因为他们无力承担卖房和买房的额外开支，尽管装修工作同样在寻找工匠方面存在挑战。
抵押贷款经纪公司Aussie Home Loans的一项调查发现，54%的业主打算在未来几个月内翻新住宅，因为他们无力购买新房。
在这些业主中，近四分之三的人认为利率上升是促使他们选择翻新的原因。
Aussie Home Loans的母公司Lendi的首席运营官沃特金斯（Sebastian Watkins）说，“与三年前相比，置换更大的房产需要多花40万至60万澳元，在6%的利率下，这是一个代价相当高昂的决定。”
在过去十年中，房主在同一个地方居住的时间一直在延长，从9.3年猛增至13.5年。
对于那些在疫情爆发前购房的人来说，他们的房屋资产大幅增长，澳洲一些地区的增长幅度超过了30%。
在经历了2022年下半年的小幅下跌后，房价再次出现上涨。 在悉尼房价上涨的带动下，8月份的澳洲房价已连续第八个月上涨。
布里斯班、阿德莱德和珀斯三个州府城市的房价也创下了历史新高。
每四名房主中就有一人表示，他们将利用现有房屋资产再融资，或从溢缴款再提取账户中提取资金，以完成装修任务。
澳洲城市发展协会（Urban Development Institute of Australia）主席希夫曼（Max Shifman）表示，随着建筑行业着手处理新冠疫情期间积压的剩余工作和建材短缺问题，建筑行业的状况开始改善，但要恢复正常仍需时日。
他说，到了明年，找个工匠可能会更加容易。 新建住宅的数量已降至十年来的最低点，工作者们因而可以腾出时间来装修已经建成的住宅。
