根据加拿大最大的两家银行提供的抵押贷款数据显示，加拿大屋主们的贷款期限明显拉长，面对高额借贷成本，不得不采取措施来减轻贷款负担。
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）透露，截至今年7月，超过25年的加拿大住宅贷款占比达到了43%。这一数字较去年同期的40%有所增加，而在2022年1月仅为26%。
加拿大银行为了帮助客户在利率快速上升后降低月供，允许他们延长还款期。由于最近利率上升得太快，银行让客户将贷款期限延长，以减少每月还款金额。
央行的政策利率在不到18个月的时间里上升了475个基点，这意味着很多人现在需要还更多的钱。目前，皇家银行的浮动利率甚至超过了7%，而在央行开始收紧政策之前，仅为2.5%。
有趣的是，超过35年期限的贷款重新回到市场。去年初，皇家银行还没有提供这种业务，而现在这种贷款已经占据了他们总贷款的23%。
根据TD银行的数据，截至7月份，48%的贷款期限超过了25年，比去年增加了不少（去年为35%）。与皇家银行类似，TD银行也发现35年以上期限的贷款越来越多。
一项新的调查结果也证实了当前的情况。根据加拿大房地产和抵押贷款研究所（REMIC）的调查，三分之一的加拿大房主表示，他们对当前的抵押贷款感到后悔。
调查结果显示，34.1%的加拿大人表示对他们现在的贷款选择感到后悔，21.80%的人认为利率上涨使得他们无法承受，12.30%的人后悔他们被锁定在一个糟糕的利率。
一位名叫麦琪（Maggie White）的房主表示，尽管她在航空航天部门全职工作，但为了支付贷款，她不得不再找了一个兼职工作。她说：“今年6月，我们每个月的还款额已经超过了2300加元。”
经济学家指出，随着通货膨胀的上升，利率可能会继续攀升，这给家庭带来了更多的经济压力，使得很多人都处在两难的境地，有些人甚至考虑是否应该把家卖掉。
加拿大央行尚未明确表示是否会进一步提高目前的5%关键利率，但对于像麦琪这样的房主来说，他们已经感受到了经济压力。麦琪表示：“对我们来说真的很有压力。尽管我们最后选择了固定的长期利率，但现在的还款额仍然让我们感到不堪重负。”
调查还显示，近60%的房主表示他们不知道自己的确切月供，超过一半的加拿大人不知道当前的关键利率。加拿大房地产和抵押贷款研究所（REMIC）的首席执行官乔（Joe White）表示：“这清楚地显示，加拿大的购房者需要更多地了解贷款的基本知识以及其长期的经济影响。”
在一些地区，比如哈利法克斯，由于房源短缺，即使屋主想要换一个更便宜的房子，他们也找不到合适的选择。
当地的房地产经纪人Clinton Wilkins表示：“虽然我们这里的房地产市场仍然很火爆，但我知道安大略、阿尔伯塔和BC省的房地产市场的活动量下降了30%到50%。”
总的来说，随着利率的上涨，加拿大的许多家庭都面临着经济压力。如此高的房贷可能真的会让越来越多的人考虑出售手中的房产。
1、申请新加坡房贷有哪些优点？
申请新加坡房贷的优点包括：
1）房贷可以帮助你实现购房梦想，让你拥有自己的家。
2）房贷的利率通常低于其他类型的贷款，可以帮助你节省贷款成本。
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2、申请新加坡房贷有哪些挑战？
申请新加坡房贷的挑战包括：
1）你需要满足银行的申请条件，包括信用评分、收入水平和贷款需求等。
2）你需要准备一系列的文件和资料，这可能需要花费一些时间和精力。
3）你需要对房贷的利率、还款方式和费用有充分的了解，以避免未来的财务问题。
3、我应该如何选择适合自己的房贷产品？
选择适合自己的房贷产品需要考虑多个因素，包括你的财务状况、购房需求、利率偏好等。你应该比较不同银行的房贷产品，了解它们的利率、还款方式和费用等信息。
此外，你也可以咨询贷款顾问或金融专家，获取专业的建议。
4、我可以在哪里获取更多的房贷信息？
你可以在银行的官方网站、金融信息网站、房地产网站等地方获取房贷信息。你也可以参加房贷讲座或研讨会，获取最新的市场信息和专业知识。你也可以咨询贷款顾问或金融专家，获取个性化的建议。
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5、我应该如何准备申请房贷？
准备申请房贷需要做好以下几点：
1）你需要了解你的信用评分和财务状况，以确定你的贷款能力。
2）你应该先向银行申请原则上批准（IPA）/原则性批准（AIP）。如果是申请建屋局贷款就先向建屋局申请贷款资格通知书 （HLE）。这样你就能知道你能贷到多少钱。
3）你需要收集所有需要的文件和资料，包括身份证明、收入证明和信用报告等。
4）你需要了解不同的房贷产品，选择最适合你的产品。在申请房贷的过程中，你应该保持耐心和细心，确保所有的信息都是准确和完整的。
