当总理杜鲁多和内阁部长上周举行内阁会议时，很明显，住房问题是首要问题。会后，杜鲁多告诉记者，加拿大最需要采取的一些措施，其中之一就是增加住房的密度。
我们一直在与各省和市政当局就住房问题密切合作。无论是快速住房倡议（还是住房加速基金，有40亿元用于市政当局加速土地分区改革，增加密度，创建更多经济适用房。这些是我们一直在做的事情。但是，的确，需要进行更多的协调。
当被问及福特政府在安省绿带建造住房的计划时，杜鲁多说，他认为相比在受保护的土地上建造，“增加密度”是更好的解决方案。
杜鲁多的讲话反映了政府的立场，即加拿大城市人口密集化是解决住房危机的办法，但是单靠联邦政府是无法完成的。
住房部长弗雷泽办公室的发言人说，来自市政当局的支持至关重要，为此联邦政府从40亿元的住房加速基金中拿出资金，促进城市密集化。为了让住房更容易负担，我们需要消除市政一级的障碍。除非市政当局增加人口密度，并在高质量公共交通的步行距离内创造更多的住房，否则我们根本无法实现这一目标。
一些专家警告说，现在面临的挑战是，解决住房危机所需的措施与过去不同。
住房政策顾问Carolyn Whitzman说，之前大部分扩张都是由分区法造成的，分区法禁止在多数地区建造独户住宅以外的房屋类型。这使得很多群体，比如有色种裔社区、移民和非传统家庭无法成为房主，因为他们中的许多人买不起独立住宅。近几十年来，分区规划给建造公寓增加了挑战，导致巨大的共管公寓大楼耸立在一片独户住宅区内。他说，密度是需要的，但不是密集化的唯一目标。我们需要多样化的住房。
有必要建造“缺失的中间”住房，如复式公寓、三套式公寓、小型公寓楼和附属公寓，而不是让昂贵的豪华公寓和占地大的独立住宅成为潜在加拿大房主的唯一选择。
虽然联邦政府不可能禁止独立住宅，但Whitzman表示，市政当局已经在带头，多伦多、温哥华、埃德蒙顿、卡尔加里和渥太华等城市正在推动取消仅限独立住宅的分区附例。
加拿大还面临着即将到来的人口快速老龄化，为那些不能开车的人设计适合步行的社区将变得更加重要。
你认为解决当前住房危机的办法是什么？
加拿大皇家银行（RBC）一份最新报告称：随着房屋市场持续调整，销售与新房源比率继续下滑，自1月份以来，多伦多房地产市场已经接近于所谓的“买家市场”。
与上个月相比，7月份多伦多的房屋销售下降了8.7％，而房源增加了7.8％。
尽管7月份多伦多的平均基准价格环比上涨了1.1％，但RBC表示，只要利率保持较高，进一步的价格上涨速度可能会受到限制。
“在不列颠哥伦比亚省和安大略省，春季需求供应条件的紧缩正在迅速解除。销售疲软和新增房源的增加使这些省份的大多数市场重新达到平衡，多伦多市场则是自1月份以来最接近买家市场的。”“我们预计，随着高利率在未来几个月继续抑制买家的热情，可能会迫使一些现有业主出售房产。”
RBC表示，尽管房价“普遍上涨迅猛”，但市场状况的变化已经将加拿大的整体供需平衡恢复到了今年春季意外迅速收紧之前的状态。
事实上，自4月份以来，全国范围内的房源增加了24％，完全逆转了今年年初的下降趋势。
展望未来，该银行预计房地产市场的状况将“波动不定”，但目前并不预测房价会出现明显下跌。
“我们认为今年夏季的降温表明春季出乎意料的强劲反弹是不可持续的。我们的观点一直是，直到降息之前，复苏将会缓慢。”“然而，春季的反弹确实提前了我们先前预计的价格周期底部，我们原本预计会在秋季出现。由于价格提前上涨，矫正的幅度比预期小。我们认为，由此产生的较高低点（按水平计算）将限制未来价格上涨的速度。”
2022年2月，多伦多各类房产的平均售价达到了1,334,062加元的峰值，然后在RBC之前称之为“历史性”的房地产调整带来的加拿大央行激进的加息周期下降至1,037,542加元的最低点。
7月份的平均售价为1,118,374加元，比一年前上涨约4.2％。
