加拿大最大借贷机构RBC银行第三季度财务报告显示，截至7月，有43%的住宅抵押贷款摊销期超过25年，相比一年前的40%，以及2022年1月的26%有所增长。

随着利率和借款成本不断上涨，房主选择偿还抵押贷款时间也在延长。摊销期超过35年的抵押贷款有所增加，占RBC银行抵押贷款的23%。

借贷机构TD银行表示，截至7月，有48%的抵押贷款摊销期超过25年，较前一年的35%有显著增长，选择35年摊销期比例也有所增加。

房主首次申请抵押贷款通常摊销期是25年，但如果支付了20%的首付款，摊销期可以更长。

抵押贷款获批后，房主可将偿还期延长超过25年，并随着贷款续约，贷款机构一直在为更多客户延长摊销期。

由于利率飙升，越来越多拥有浮动利率抵押贷款的房主寻求延长摊销期，以保持每月房贷的还款能力。

加拿大政策选择中心(Ontario director of the Canadian Centre for Policy Alternatives)安省负责人表示，贷款期限的延长是因为利率上涨，如果家庭无法负担更高的月供，需要一些缓冲措施。

银行提出的缓冲措施是延长抵押贷款的期限，这实际上增加了个人在抵押贷款期限内支付的利息。

Ratesdotca的房地产专家表示，一些极端情况下的80年或90年分期偿还期限的比例有所增加，分期偿还期限增加的持续上升取决于央行是否决定进一步加息。

国际货币基金组织（IMF）报告称，在38个发达经济体中，加拿大与澳大利亚、挪威和瑞典一样，面临着最高的抵押贷款违约风险。

国家债务水平高、大部分人以可调利率借款为主的国家最容易受到抵押贷款支付增加的影响，更易面临违约风险，指标显示加拿大排名第一。