美国房产交易涉及多个专业人士，分工明确，从而简化了操作。买卖双方通过房地产经纪人联系，并将意见和要求委托给他们，其他事项则由经纪人协调处理。

买方代理人

买方代理人是持有经纪人执照的专业中介，代表买方负责找房、协调交易，谈判处理相关事务。

卖方代理人

卖方代理人持有经纪人执照,代表卖方找买家并协调交易环节,处理所有与出售房地产相关的事宜,与相关人士谈判协调交易事务。

房屋检查师

房屋检查师持有政府颁发的执照，独立第三方由买方或银行雇佣。负责检查土地和房屋建筑设施是否符合政府规定，并提供必要的专项检查建议。收取劳务费用。

房地产价值评估师

房地产价值评估师是持有州政府颁发执照的独立第三方。买方或银行贷款部门可聘请他们提供专业的房地产价值报告。银行在贷款时将根据该评估师提供的价值报告与销售价格进行比较，取较小值作为依据。政府为了确保评估的客观性，加强了对该行业的监管，并确保交易各方对评估师没有影响。评估师将收取劳务费用。

贷款银行和贷款经纪人

贷款银行和贷款经纪人，负责调查申请人的财务与信用状况，并为申请人提供购房贷款。

信用调查公司

美国有三大信用调查公司，它们收集人们的借款与还债等信用记录，并使用不同的评分模型给予分数。美国人们非常重视这些信用分数，因为贷款机构和房东根据这些分数来判断还债意愿和支付能力。查看信用记录需要支付费用。

产权公司

产权公司隶属国家或州政府部门管辖，并且拥有其颁发的资金监管执照，其资金流动受政府严格监管。另外，产权公司需要缴纳一定金额的保证金（类似银行准备金），以备特殊情况下向客户赔偿。可以说，产权公司是美国房地产交易的安全卫士。

产权公司的介入，解决了房地产交易中两个重要的环节：

一、产权是否清晰可售。如果产权是伪造的、产权登记时发生错误、房屋被他人侵占等等，那么买方将卷入无止境的纠纷当中。

二、交易资金是否安全。若遇上不法经纪卷钱逃跑，买方更是要白白地遭受巨大的损失。

律师审阅

买房时，如果你是在芝加哥地区购房，通常需要聘请一位代表律师来协助处理过户的资料。这位律师会代表你进行房屋过户的所有法律程序，包括协助你签署文件、检查文件的合法性、协调贷款人和房地产经纪人等相关事宜。这位律师的职责是确保你的权益得到保障，并确保房屋交易的顺利进行。

签订合同后的5～7天内会进行律师审阅Attorney Review。双方律师就前面已经达成的协议进行审核和补充。之后还会审阅产权报告，以及之后会参与房产过户文件审阅和签署过程。

保险公司

保险公司为房地产提供火险等意外事故保险。

通常产权调查的费用为200-300美金，而产权保险的保费为房屋总价值的0.3-0.5%，而保额一般为房产的总价。投保的这笔费用到底是哪一方来支付，多数情况下是根据各地法规传统而定的。

政府检查员

如果在房地产的出售过程中，发现与政府记录不符合的结构变化（比如新加阳台，整修地下室），政府检查员将亲临检查，要求卖方要么回复原样，要么补办“结构变化”工程许可，并进而检查结构变化部分符合规定的建筑指标。

政府房地产登记

政府房地产登记：由第三方契约与资金监管或产权调查公司负责。新的房主会收到有自己姓名的地契。

统一规划小区的HOA房主协会

该协会由所有房主组成，并定期选举管理委员会，制定小区的房屋外观标准，比如篱笆的颜色与高度，负责雇佣物业管理公司维护与管理小区的公共区域。这种小区的房主需要缴纳协会会费。