房地产经纪人网站8月1日消息，全美房地产经纪人协会的蕞新报告显示， 购买美国住宅的外国买家仍然青睐佛罗里达州。阳光之州的主要购房者来自拉丁美洲和加拿大。
加利福尼亚州位居第二，占外国采购量的 12%。加利福尼亚是中国和印度买家的首选目的地。德克萨斯州位居第三，有 12% 的国际买家。德克萨斯州毗邻墨西哥，因此受到墨西哥买家的青睐。
中国买家在美国房产上投入的现金蕞多，总共花费了 136 亿美元。其次的是加拿大人，他们总共支付了 66 亿美元。紧随其后的是墨西哥买家，花费 42 亿美元。接下来是印度买家，花费 34 亿美元，哥伦比亚买家花费 9 亿美元。近一半的海外买家在安静的郊区购房，其中大多数购买的是独立式独户住宅和联排别墅。
《每日电讯报》8月2日报道称，在最近一个财政年度，新州住宅物业的支出超过1810亿澳元，比前一年的购买总额下降了24%。 但令人惊讶的是，越来越多买家只用现金购买房地产，其中包括悉尼华人区 Macquarie Park。
根据在线房产交易公司PEXA统计的结算数据，新州2023年第二季度有26%的住宅物业交易是无抵押贷款的。
PEXA指出，这一庞大的买家群体受利率上升的影响较小，因为他们没有贷款。 这26%的比例与前一年同期的24%相比有所增加。这些现金买家2022年在新州消费了 500亿澳元。
悉尼外围城区的Marsden Park是新州现金买家最多的地区（266位），其次是 Hamlyn Terrace，在最近三个月内有170位无抵押贷款的买家。 Austral、Kellyville、Macquarie Park的现金买家数量也很高。
在Marsden Park的现金买家中，有77%的人购买了空置的住宅地块作为建筑用地。
在2023年第二季度中，偏远城镇的现金销售占比最大，例如Riverina区的Finley， 占据了近80%的销售额。
PEXA此前跟踪的现金买家市场数据显示，新州偏远地区在2022年占据主导地位，约有56%的销售是现金交易。
New England区的Emmaville在2022年以73%的现金交易，以及15万澳元的中位价位 居全州榜首，其次是Gloucester（65%）和Woombah（62%）。
新州排名前20地区的现金中位价为77万澳元。
根据人口普查数据，澳洲共有约1000万套房产，其中约600万套有抵押贷款。
对最近买家组成的新见解来自房产交易的数字化。《每日电讯报》认为，这可能会 改变人们长期以来的看法，即澳洲将近三分之一的业主没有抵押贷款。这一比例可能会更高。
据PEXA统计，在2022年其跟踪的三个澳洲东部州属中，用现金购买的住宅房产价值约为1220亿澳元。
这一数字在2021年为1240亿澳元，2020年为830亿澳元。 不出意外，最高交易金额集中在最昂贵的城市中心。
