美联储加息至5.5%，抵押贷款利率攀升
“晨星报”7月27日消息，本周三，美国联邦储备委员会将基准利率上调了25个基点， 这也是过去12次美联储会议中的第11次加息。目前，基准利率已达到 22 年来的最高点 5.25%-5.5%， 这对有意购房者来说是个坏消息。据《抵押贷款新闻日报》 报道，截至周三上午，30 年期平均抵押贷款利率为 7.04%。抵押贷款银行家协会 的数据显示，抵押贷款购房申请量下降了2.5%。据亚特兰大联储称，全美的高利率和高房价已使购房成本比去年同期大幅上升。根据美联储的计算，对于一个年收入中位数约为 76,000 美元的家庭来说，如果要购买一套价格中位数为 357,000 美元的住房，他们必须将收入的 41% 用于住房。
今日话题：高利率和高房价对购房者带来了严峻的挑战， 您认为如何选择合适的抵押贷款类型来降低利率上涨对购房计划的影响呢？
家住美国编辑于
2023-07-28 发布
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美新房销售下滑2.5%，整体趋势仍乐观
北美专业贷款网站mpamag7月27日报导, 美国人口普查局最新报告称，由于抵押贷款利率较上月上升超过四分之一个百分点，6月份新屋销售有所放缓。新建独户住宅的年化销售量从5月份下调后的71.5万套下降至69.7万套，降幅为2.5%。RCLCO 房地产咨询公司 负责人凯利-曼戈尔德 表示，虽然 6 月份新房需求放缓，但销售量同比增长 23.8%，整体销售轨迹依然乐观。全美住宅建筑商协会副总裁达努什卡-纳纳亚卡拉-斯基林顿认为： "现有库存不足以及美联储加息接近尾声，预示着未来几个季度新房需求可能会上升"。6 月份的新房供应量保持平衡，为 43.2 万套， 供应量为 7.4 个月，比一年前下降了 3.6%。在总存量中，6.7 万套为竣工即住房屋，比一年前增长了 91.4%。
