5月份蒙特利尔市场明显表现出好转迹象。
市场上房产的积累速度放缓。
尽管谈判条件正在恢复正常，但新增可售物业数量不足，使市场有利于卖家。
在蒙特利尔岛内，房价正在回到去年的水平
魁北克省房地产经纪人专业协会APCIQ发布了大蒙特利尔地区（CMA）2023年5月的房地产数据小结报告，数据均来自于省级房地产经纪人数据库。2023年5月，大蒙特利尔地区的住宅交易量达到了4428套。与最近几个月相比，降幅明显减少，与去年5月相比减少了393套（-8%）。为2015年以来交易量最低的5月份（2020年5月除外）。
ACPIQ市场分析主管Charles Brant表示：
在利率和价格稳定的鼓励下，5月份买家重返市场。此外，在价格稳定甚至回升的背景下，房主更倾向于以更符合近期同类房产的售价列出他们的房产。蒙特利尔岛内市场表现惊人，与去年相比，交易量仅下降了5%。此外，与去年的峰值相比较来看，房价只出现了小幅回落。这反映了人们对该市场的机遇重新产生了兴趣。因此，蒙特利尔岛内市场更加平衡，随着国际和省际移民的增加，其未来长期上涨的潜力仍然明显。但融资成本将永远没有近年来这样有利。
按物业类型划分
各类房产的2023年5月交易量较2022年5月均有下降，但降幅没有前几个月那么明显：
小型投资物业交易量为399套（-19%）
公寓交易量为1714套 （-10%）
独立屋交易量为2309套（-4%）
各房产类别的平均交易时间也长于去年5月：
小型投资物业平均交易时间为77天（+35天）
独立屋平均交易时间为49天（+24天）
公寓平均交易时间为53天 （+23天）
按区域划分
今年5月各区的交易量变化幅度在+2%到-12%之间：
Laval交易量为428套（-12%）
北岸交易量为944套（-11%）
南岸交易量为973套（-10%）
蒙特利尔岛交易量为1758套（-5%）
Saint-Jean-sur-Richelieu交易量为137套（-5%）
Vaudreuil-Soulanges交易量为188套（+2%）
可售物业数量
5月可售物业数量仍保持上升趋势，但与最近几个月相比有所下降。今年5月大蒙地区可售物业数量较去年5月增长了46%。
独立屋有6899套（+55%）
公寓有6735套（+43%）
小型投资物业有2407套（+30%）
价 格
同几个月以来一样，与2022年5月相比，2023年5月大蒙地区的中间价相对稳定，这表明价格在紧张的市场环境中正在回升，这对卖家有利：
小型投资物业为$730,000（-$21,000）
独立屋为$550,000（-$25,000，-4%）
公寓为$403,000（-2%)
独立屋方面，与2022年5月相比，2023年5月各地区独立屋中间价变化在+1%至-7%之间：
北岸（-7%）
Vaudreuil-Soulanges（-7%）
Laval（-6%）
南岸（-5%）
蒙特利尔岛（-2%）
Saint-Jean-sur-Richelieu (+1%)
根据5 月 30 日公布的政府数据，随着关键的春季销售旺季开始，美国房地产市场普遍出现价格上涨，但一个此前蓬勃发展的地区却出现了价格下降。
联邦住房金融局 FHFA 在5 月 30 日的一份报告中表示，与一年前相比，全美第一季度房价上涨了 4.3%。这一上涨意味着自 2012 年以来，市场每个季度都实现了年度上涨。该机构还发布了一项衡量单户住宅价格的房价指数，该指数的最新读数接近 400，创下 1991 年以来的历史新高。
FHFA 研究和统计部门首席副主任 Anju Vajja 表示：“第一季度美国房价普遍温和上涨，然而，与去年同期相比，许多西部州的价格在十多年来首次开始下降。”西部有七个州出现房价下跌，其中以犹他州为首，该州房价下跌了 4.35%。其次是内华达州，下跌了 3.6%。加州房价则下跌了 2.86%，华盛顿州下跌了 2.62%。其他几个州则包括爱达荷州、俄勒冈州和科罗拉多州。
由于美联储为对抗高通胀而提高利率，自去年以来，房地产市场已经出现了放缓，房屋卖家纷纷降低挂牌价格，同时挂牌房源也变得稀缺。来自房地产软件和数据提供商 Black Knight 的单独数据显示，包括旧金山和西雅图在内的西海岸市场出现了最大的放缓。此外，另一份由 S&P CoreLogic 于周二发布的报告显示，春季销售季开始时，三月份的房价涨幅在各地表现不一，但总体而言，供应紧张给房价带来了上行压力。该报告同时写道：“始于 2022 年 6 月的房价下跌可能在 3 月份结束”。
