大温地产局（REBGV）6月初发布了2023年5月的大温楼市最新报告。REBGV 报告指出，2023 年5月,大温地区共有3,411笔住宅成交。比2022年5月的2,947 笔增长了15.7%，比近10年来5月份的平均销量低了1.4%。
大温地产局董事Andrew Lis 表示，“1月份时，很少有人会预测到价格会像现在这样上涨——包括我们自己。很容易就能看出价格继续上涨的原因。根本问题仍然是，相对于市场上的卖家数量，买家数量更多。这使得房屋数量供不应求。如果不是高贷款利率，市场将会更炙手可热，类似于2016/2017年或2021/2022年的活动水平。”
5月份住宅的销售与挂牌比率是38.4%，其中独立屋为28.5%，城市屋为 45.0%，公寓为 45.5%。分析指出，销售与挂牌比率持续数个月维持在20%以上水平，则意味着屋价将会出现上行压力；反之，持续数个月维持在 12%以下时，房价就会面临下行压力。
独立屋成交量为1,043 套，同比增加了30.7%。独立屋的基准价格是$1,953,600。
公寓成交量为1,739 套，同比增加了7.9%。公寓的基准价格是$760,800。
城市屋成交量为608套，同比增加了16.7%。城市屋的基准价格是 $1,083,000。
独立屋售挂比
下图是5月份，大温地区，本拿比，北温，列治文，温哥华西区，以及西温独立屋售挂比。
公寓售挂比
下图是5月份，大温地区，本拿比，北温，列治文，温哥华西区，以及西温公寓售挂比。
最新的大温房屋总体基准价是$1,188,000,这比2022年5月下降了 5.5 ％，比 2023年4月增加了1.3％。
5月份蒙特利尔市场明显表现出好转迹象。
市场上房产的积累速度放缓。
尽管谈判条件正在恢复正常，但新增可售物业数量不足，使市场有利于卖家。
在蒙特利尔岛内，房价正在回到去年的水平
魁北克省房地产经纪人专业协会APCIQ发布了大蒙特利尔地区（CMA）2023年5月的房地产数据小结报告，数据均来自于省级房地产经纪人数据库。2023年5月，大蒙特利尔地区的住宅交易量达到了4428套。与最近几个月相比，降幅明显减少，与去年5月相比减少了393套（-8%）。为2015年以来交易量最低的5月份（2020年5月除外）。
ACPIQ市场分析主管Charles Brant表示：
在利率和价格稳定的鼓励下，5月份买家重返市场。此外，在价格稳定甚至回升的背景下，房主更倾向于以更符合近期同类房产的售价列出他们的房产。蒙特利尔岛内市场表现惊人，与去年相比，交易量仅下降了5%。此外，与去年的峰值相比较来看，房价只出现了小幅回落。这反映了人们对该市场的机遇重新产生了兴趣。因此，蒙特利尔岛内市场更加平衡，随着国际和省际移民的增加，其未来长期上涨的潜力仍然明显。但融资成本将永远没有近年来这样有利。
按物业类型划分
各类房产的2023年5月交易量较2022年5月均有下降，但降幅没有前几个月那么明显：
小型投资物业交易量为399套（-19%）
公寓交易量为1714套 （-10%）
独立屋交易量为2309套（-4%）
各房产类别的平均交易时间也长于去年5月：
小型投资物业平均交易时间为77天（+35天）
独立屋平均交易时间为49天（+24天）
公寓平均交易时间为53天 （+23天）
按区域划分
今年5月各区的交易量变化幅度在+2%到-12%之间：
Laval交易量为428套（-12%）
北岸交易量为944套（-11%）
南岸交易量为973套（-10%）
蒙特利尔岛交易量为1758套（-5%）
Saint-Jean-sur-Richelieu交易量为137套（-5%）
Vaudreuil-Soulanges交易量为188套（+2%）
可售物业数量
5月可售物业数量仍保持上升趋势，但与最近几个月相比有所下降。今年5月大蒙地区可售物业数量较去年5月增长了46%。
独立屋有6899套（+55%）
公寓有6735套（+43%）
小型投资物业有2407套（+30%）
价 格
同几个月以来一样，与2022年5月相比，2023年5月大蒙地区的中间价相对稳定，这表明价格在紧张的市场环境中正在回升，这对卖家有利：
小型投资物业为$730,000（-$21,000）
独立屋为$550,000（-$25,000，-4%）
公寓为$403,000（-2%)
独立屋方面，与2022年5月相比，2023年5月各地区独立屋中间价变化在+1%至-7%之间：
北岸（-7%）
Vaudreuil-Soulanges（-7%）
Laval（-6%）
南岸（-5%）
蒙特利尔岛（-2%）
Saint-Jean-sur-Richelieu (+1%)
