2023年5月大多伦多地区住房市场继续保持火热的状况，房屋销售量增加，但房源供应量不足，供需关系不平衡，导致买家之间的竞争激烈。5月份的房屋平均售价到达119.6万加元，与4月份相比增加了3.2%，预计大多伦多地区的房地产市场将保持增长的势头。
尽管过去两年加拿大多级政府在房屋供应方面在出台了一些积极的政策，但是由于过去二十年以来的房屋供应短缺和最近几年破纪录的移民数量，短时间内很难从根本上解决房屋供应不足的问题。益普索 (Ipsos) 最近的民意调查发现，多伦多市居民给市政府的住房负担能力评分是不及格的，并指出供应不足是最主要的问题。
多伦多地区房地产委员会(TRREB) 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 表示，如果我们不能很快看到住房供应的速度跟上人口增长的速度，多伦多地区的经济发展将受到限制，企业和人才会寻找其它地方投资和居住。多伦多地区房地产委员会(TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer也表示，近几个月来，大多伦多地区的房屋购买需求明显回升。面对更高的借贷成本，许多购房者重新调整了他们的住房需求，并重新进入购房市场。此外，新移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也支持了房屋销售的增长。
1，平均价格与2022年同比下降了1.2%，与2023年4月环比上升3.2%；
2，新挂牌数量与2022年同比下降18.7%，销售量与新挂牌数量的比例与2022年5月环比上涨20%。
3，房屋销售量与2022年同比上涨24.7%，与2023年4月环比上升5.2%。
大温地产局（REBGV）6月初发布了2023年5月的大温楼市最新报告。REBGV 报告指出，2023 年5月,大温地区共有3,411笔住宅成交。比2022年5月的2,947 笔增长了15.7%，比近10年来5月份的平均销量低了1.4%。
大温地产局董事Andrew Lis 表示，“1月份时，很少有人会预测到价格会像现在这样上涨——包括我们自己。很容易就能看出价格继续上涨的原因。根本问题仍然是，相对于市场上的卖家数量，买家数量更多。这使得房屋数量供不应求。如果不是高贷款利率，市场将会更炙手可热，类似于2016/2017年或2021/2022年的活动水平。”
5月份住宅的销售与挂牌比率是38.4%，其中独立屋为28.5%，城市屋为 45.0%，公寓为 45.5%。分析指出，销售与挂牌比率持续数个月维持在20%以上水平，则意味着屋价将会出现上行压力；反之，持续数个月维持在 12%以下时，房价就会面临下行压力。
独立屋成交量为1,043 套，同比增加了30.7%。独立屋的基准价格是$1,953,600。
公寓成交量为1,739 套，同比增加了7.9%。公寓的基准价格是$760,800。
城市屋成交量为608套，同比增加了16.7%。城市屋的基准价格是 $1,083,000。
独立屋售挂比
下图是5月份，大温地区，本拿比，北温，列治文，温哥华西区，以及西温独立屋售挂比。
公寓售挂比
下图是5月份，大温地区，本拿比，北温，列治文，温哥华西区，以及西温公寓售挂比。
最新的大温房屋总体基准价是$1,188,000,这比2022年5月下降了 5.5 ％，比 2023年4月增加了1.3％。
