购房情绪好转，负担不起仍为房市主题

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北美专业贷款网站Mpamag4月10日报道，根据房利美最新发布的购房情绪指数(HPSI)数据，尽管最近发生了银行业危机，但3月份美国住房市场的消费者信心略有改善。房利美3月HPSI按月攀升3.3点至61.3点。在HPSI的6个组成部分中，有4个比上月有所增加，包括与房屋销售条件和消费者工作安全感有关的组成部分。然而，高抵押贷款利率和房价继续在购房者心目中占据重要地位。3月，HPSI受访者中预计未来12个月抵押贷款利率将下降的净份额增加1%，32%的受访者预计未来12个月内房价会上涨。表示现在是买房的好时机的消费者净比例下降了一个百分点，而认为现在是卖房的好时机的消费者比例增长了8个百分点。

蔚蓝的天于 2023-04-11 发布

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市场利率敏感：利率锁定量猛增43%

押贷款新闻网HousingWire.com 4月10日新闻，黑骑士市场监测报告显示，利率锁定量全面增加，其中购买锁定量在3月跃升44%。3月份的现金再融资比上个月增长了31%。黑骑士企业研究副总裁安迪-瓦尔登说："这仍然是一个对利率极其敏感的住房市场，3月份的利率锁定活动完美地说明了这种动态。由于借款人利用利率下降的机会，转向固定利率产品，本月的ARM活动份额降至9%以下。联邦住房管理局（FHA）的贷款份额在3月份增加到了20%以上。缺乏近期多重出价和全现金报价的市场冷却局面促使卖家更容易接受FHA报价，加之最近FHA抵押贷款保险费的减少使得FHA贷款相对来说更有吸引力"。