购房者利好：美国长期抵押贷款利率下降
年轻就得讲武德
阿肯色州新闻媒体 arkansasonline.com5月6日消息， 本周，美国长期抵押贷款平均利率走低，由于待售房产库存持续低迷，许多市场的竞价战愈演愈烈，这对寻求解脱的购房者来说是一个小小的推动。抵押贷款买方房地美周四表示，基准30年固定利率住房贷款的平均利率从上周的6.43%降至6.39%。一年前，它的平均利率为5.27%。平均利率连续五周下降 。自2022年3月以来，美联储已将其基准利率提高了10次，在过去的一年里，由于美联储提高了主要借款利率，以抑制持续四十年之久的通货膨胀， 但美联储短期贷款利率的变化并不直接影响抵押贷款利率，本周抵押贷款利率的下降对潜在的购房者来说是个好消息。
蔚蓝的天于
2023-05-07 发布
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房屋库存缩减，美国房价或将上涨？
金融网站Investopedia 5月6日消息，根据雷德芬的数据，在高抵押贷款利率下，未来的卖家感到被锁定在他们买房时的低利率上，导致库存缩减。在截至4月30日的四周内，48%的房屋在两周内签约，高于上个月的46%。4月份的新房源比去年同期下降了23%，是自疫情开始以来的第二大下降。与去年同期相比，待售房源下降了17%。历史数据通常显示，在3月的高峰之后，4月的销售量下降。但专家表示，2023年典型的春季高峰还没有到来。与此同时，美国人拥有的房屋资产数量也在下降。第一季度，被认为是资产丰富的抵押贷款部分从48%下降到47.2%。 售价中位数房屋的月度抵押贷款支付额为2555美元，与前一周创下的2557美元的记录相差无几。截至4月28日的一周内，抵押贷款购买申请比前一周下降2%。
