市场利率敏感: 利率锁定量猛增43% 
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押贷款新闻网HousingWire.com 4月10日新闻,黑骑士市场监测报告显示,利率锁定量全面增加,其中购买锁定量在3月跃升44%。3月份的现金再融资比上个月增长了31%。黑骑士企业研究副总裁安迪-瓦尔登说:"这仍然是一个对利率极其敏感的住房市场,3月份的利率锁定活动完美地说明了这种动态。由于借款人利用利率下降的机会,转向固定利率产品,本月的ARM活动份额降至9%以下。联邦住房管理局(FHA)的贷款份额在3月份增加到了20%以上。缺乏近期多重出价和全现金报价的市场冷却局面促使卖家更容易接受FHA报价, 加之最近FHA抵押贷款保险费的减少使得FHA贷款相对来说更有吸引力"。


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蔚蓝的天于 2023-04-11 发布
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美国20万亿美元商业房地产市场在衰退?

美国有线电视新闻网4月10日消息,在最近的银行倒闭事件后,投资者和监管机构对金融系统的问题迹象保持高度警惕,现在正关注20万亿美元的美国商业房地产市场的衰退。正当该行业的贷款人努力应对利率迅速上升引发的动荡时,办公室等建筑物的价值正在崩溃。根据Trepp的数据,借款人拖欠付款的商业办公室抵押贷款的比例正在上升,高调的违约行为正在成为头条。今年早些时候,资产管理公司PIMCO旗下的一个业主拖欠了位于旧金山、纽约市、波士顿和泽西市的七座办公楼的近20亿美元的债务。房地产战略主管里奇-希尔表示,今年美国商业地产的估值可能会下降大约20%至25%。对于写字楼来说,跌幅可能会更大,达到30%。