随着无家可归人数增加，城市房价上涨，过去曾于1900年代初期，向低收入人士、蓝领与临时工人出租单人房的散房公寓(single room occupancy units，或简称SROs)再度兴起，现在此类房屋新名称为"微型公寓"(micro-apartment)，并且面向更广泛居民。
西雅图非营利研究机构"Sightline Institute"住房与都市化部门资深主任贝尔特莱(Dan Bertolet)表示，散房公寓协助想要低成本住房的单身人士，无须费力寻找补助公寓(subsidized apartment)，就能找到便宜住房。
美联社报导，太平洋西北地区(Pacific Northwest)是这类可负担房屋复兴的领导区域。俄勒冈州去年通过一项法案，为微型公寓打开大门；华盛顿州立法人士今年也立法，开始清除多年来限制微型公寓建设的繁琐细节。微型公寓面积约为普通单间公寓的三分之一。
根据美国商务部，民主党籍的华盛顿州州长英斯利(Gov. Jay Inslee)在获得立法机关几乎一致支持后、本周签署一项华盛顿州法案，要求大部分城市允许在至少六个住房单位的住宅大楼中、建设微型公寓。法案将于2025年稍晚生效。
这项华盛顿州最新立法，是为了因应西雅图地区房价飙涨对城市发展的影响。西雅图为全美无家可归比例最高的地区之一，住房也严重短缺。
根据"全国低收入住房联盟"上周发布报告，极低收入租户(低于联邦贫穷线或收入仅为该地区中位数收入30%者)，面临730万间可负担住房短缺问题。报告指出，这类家庭占全国租屋人士的近四分之一。
法案发起人、众议员葛雷森(Mia Gregerson)表示，预估法案将促使华盛顿州建设数千间住房，提供可负担房屋给需要第一间公寓的年轻人、以及欲减缩住房规模的老年人，或需要迁出原有住房以接受身心健康治疗者。
20世纪后半期，由于贫穷与不合标准住房条件、引发限制性分区法规，美国流失了数十万间散房公寓。房屋专家认为，这种损失加剧了无家可归危机。面对这场危机与严重住房短缺，全美各地城市与州府现正改变立场。
根据美国住房与城市发展部门2023年统计，西雅图地区有超过3800个无家可归家庭内、成员含有儿童，位居全国之冠。波特兰州立大学土地使用规划教授萨帕塔(Marisa Zapata)表示，城市需要专注建造可负担住房，其中还包括面积较大住房单位，例如单间公寓(studios)及一房公寓。
波特兰无家可归服务非营利组织资深主任贺兰德(Sarah Holland)指出，散房公寓平均租金约每月550元，对于想脱离无家可归、或依靠固定收入生活者或残疾人士，其为"必不可少的选择"(vital option)。
美国房地产业者对其业务的信心较去年夏季有所提升，原因是尽管抵押贷款利率居高不下，但需求已有所改善。美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数显示，3月房屋建筑商信心指数上升了3点，达到51点。这是连续第四个月上升，也是自去年7月以来的最高水平。
综合报道称，这是该信心指数自去年7月以来首次转正，50分是正面与负面信心的界限。
尽管3月首周抵押贷款利率下行，但第二周又迅速上抬。自2月初起，30年期固定抵押贷款的平均利率一直在7％上下。
“买家需求依然旺盛。若抵押贷款利率在今年晚些时候继续走低，我们预计更多消费者将涉足市场。”堪萨斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示，“尽管明面上有强大的潜在需求，但建筑商仍面临如可用土地和熟练工人稀缺，以及新的限制规范增加了住宅建设成本等供应压力。”
在上述指数的三个组成部分中，当前销售条件提高了4点，达到56点，预计未来六个月的信心提高了2点，达到62点，购房者流量亦提高了2点，达到34点。区域方面，据过去3个月移动平均值统计，中西部的情感增长最为显著。
报告指出，降价吸引买家的建筑商数量逐减。今年3月，有24%的建筑商报告降价，较2023年12月的36%及去年7月以来最低水平有所下滑。
平均降价幅度维持在约6%。建筑商仍采取购房优惠策略，例如降低抵押贷款利率。
“考虑到预计联准会将在2024年下半年宣布未来的利率下调，较低的融资成本将吸引更多潜在买家入市。”NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨称，“然而，随着房屋建筑活动的增加，建筑商或将面临木材等原材料价格上涨的困扰。”
