美国房地产市场正释放出新的警讯——越来越多房主陷入“房贷高于房价”的困境。虽然整体比例仍处历史低位，但多年持续改善的趋势已出现明显逆转。
一场深刻的财富版图重构正在美国西海岸上演。多位资深房产专家指出，大量来自加利福尼亚州和华盛顿州的高净值人群——尤其是坐拥丰厚资产的退休长者——正集体“出逃”，而内华达州的亨德森市（Henderson）已成为他们资产避险的首选地。
本月，一套位于美国纽约州长岛的特殊住宅在房地产市场引发关注——这套房子挂牌价仅为32.99万美元，比当地独栋住宅中位价低约55%。令人意外的是，这套房子竟然没有独立卧室，却仍然吸引了多方买家竞相出价。
最新一项调查显示，约有31%的美国人希望房市出现“崩盘”。这个数字乍看之下颇为惊人，但若结合当前美国高房价、高利率和买房门槛持续攀升的现实，也不难理解其中反映出的焦虑情绪。
在南加州寸土寸金的海岸线上，以区区 130万美元 买下一栋坐拥太平洋壮丽景观的独栋豪宅，听起来像是中了大奖。然而，45岁的艾琳·斯图尔特（Eilen Stewart）全家在搬入这片世外桃源后，才深刻体会到“便宜没好货”这句古训背后的残酷地质真相。
印第安纳波利斯在几周前被评为美国最适合购房的城市，但如今，印第安纳州却因房屋止赎率创下全国最高纪录，暴露出其房地产市场中一个令人担忧的矛盾：尽管是购房者的理想之地，但大量房主却在为保住自己的家而挣扎。
根据《商业内幕》的报道，房产税负担已成为美国购房者在购房决策时的重要考虑因素。近日，金融信息平台WalletHub发布的一项最新研究显示，美国各州的房产税差异明显，新泽西州和伊利诺伊州的税率最高，而夏威夷州则是税负最低的地区。
在很多美国大城市，想买一套豪宅往往意味着要掏出几百万甚至上千万美元，让普通购房者望而却步。然而，最新一份来自 Realtor.com 的报告显示，在德州，豪宅的门槛远低于全美平均水平——想享受高端生活，在这里比你想象的更现实。对不少希望改善居住品质、追求更大空间的家庭来说，德州的楼市，依然充满机会。
@家住美国编辑