收美伊战争影响，本周30年期固定抵押贷款利率继续上涨，达到6.38%。事实上，目前的利率比2024年同期下降了近一个百分点，一年前的同期，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.65%。利率波动刺激了买家、卖家和业主们的交易活动。本周再融资活动大幅减少，市场观望气氛严重。预计2026年的利率会继续小幅下降。

30年固定抵押贷款

30年平均定息率为6.38％，比上周上升16个基点。

15年固定抵押贷款

15年平均定息率为5.75％，比上周上升21个基点。

5/1 可调息抵押贷款

5/1 ARM(adjustable-rate mortgage) 可调息抵押贷款，第一个五年固定利率，然后可以根据多种因素上调或下调利率，比较适合准备在利率调整前出售或者重新贷款的购房者。目前平均利率为5.59％，比上周上升5个基点。