房屋贷款_常见问题

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问在美国首次买房顺利成交的几个妙招

回答现在，在美国买房的华人人口愈来愈多、但是买房过程的每一步都疏忽不得，对于首次购屋人来说，这里有几个妙招能让你顺利成交。核心就是要找专业的人，做专业的事情。

问美国的住房贷款期限是什么？

回答美国的住房贷款期限也是有长有短，但两种最常见：一是30年；二是15年。基本上，期限越长，利率越高；期限越短，利率越低。人们常常在究竟是贷款30年还是15年上纠结。其实，期限长短没有绝对的好或坏，要根据自己的具体情況来判定。

问7妙招提高贷款成功率？

回答近两年美国房屋贷款利率首创新低，地产火热，因此否贷款顺利成为一大关键！本文将为你详细介绍在美国贷款买房的一些建议与提高贷款成功率的小窍门。

问低利率下按揭再融资划算吗？

回答当前，随着美国房贷利率接近历史低点，你可能会考虑到房贷再融资换一个低点的房贷利率，但是，再融资也是有成本的，有美国媒体认为，再融资也要先回答完下面四个问题再说。

问低利率下按揭再融资划算吗？

问在美国买房，如何根据自身条件选择贷款方案？

回答对多数购屋者来说，30年期固定利率房贷应是贷款首选。据半官方房贷机构房地美（Freddie Mac）统计，2012年有85%购屋贷款属於此类，而2013年上半年的比率更高达90%。

问在美国买房不是公民或绿卡也能贷款么？

回答为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下，尽可能地使用借款而不是自有资金，这样才能充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税，所以即便是高收入群体，从避税的角度考虑，也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。

问在美国购房租售回报率如何计算

回答现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。

问在美国购房如何顺利申请贷款

回答对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来，买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而，只要你具备相关的知识和技巧，你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。

问在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处？

回答在美国的房地产贷款理论和实践中，我们很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由于贷款人不能按时支付贷款，银行最后把抵押物-房子收回，下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE，中文可以译为亏本出售。

问信用好和信用坏在美国区别在哪里？

回答在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。比如，想在美国租房子，房东要查看你的信用记录；想在美国申请信用卡，信用卡公司要查看你的信用记录；想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房，银行要看你的信用记录；想在美国找工作，雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车，申请零利率分期付款购物，买保险，等等等等，都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！