9月17日，美联储（Fed）在时隔9个月后终于宣布降息，预计将引发了一波大规模的再融资热潮。但在当前的经济大环境下，整个房市仍然充满诸多波动。那么进入2026年，炙手可热的加州房地产市场走势会发生什么变化呢？

美国房贷利率在连续下降六周后首次回升。30年期固定利率升至6.72%，15年期利率涨至5.82%。

本周房屋抵押贷款利率基本与上周持平，抵押贷款利率已连续数周保持稳定，这促使购房申请数量持续增加，购房申请活动较去年增长了18%。

巨额降息！美联储宣布降息0.5个百分点！美国房地产将会受到什么影响？

过去两年，加拿大央行激进加息，利率从0.25%飙升至5%，让无数房贷族苦不堪言。

在最新的经济数据发布后，交易员们纷纷调整了对美联储降息时间的预期。周四的市场动态显示，美联储可能会将政策利率的下调推迟至9月，而非此前预期的7月。这一变化主要源于近期数据的双重影响：一方面，通胀压力持续上升，另一方面，劳动力市场表现稳健。

加拿大政府5年期国债收益率近日降至 2.55%，创下自 2022年6月以来的最低水平。

美联储在12月18日的会议上宣布降息25个基点。自9月以来，联邦基金利率已累计下调了1个百分点(1%降幅)。美联储在12月宣布降息，隔夜借贷利率(Overnight borrowing rate)可能会下调25个基点，降至4.25%至4.50%的区间，而目前的利率区间是4.50%至4.75%。

美联储降息主要是为了刺激经济增长，促进就业。在过去一段时间内，由于通货膨胀压力减缓、经济增速放缓，美联储决定降低基准利率，以期通过提高信贷可得性来刺激消费和投资。

9月18日，美联储将联邦基准利率下调50个基点，如今，时间过去了一个月，美国楼市呈现出了什么样的状态？

有个重要消息哦！美国联准银行总裁戴利表示，预期美国联准会在今年还会再降息一到两次呢，每次降息幅度为 25 个基点（1 码）。要知道，戴利今年在联准会的利率决策会议上可是有投票权的哟。

联准会(Fed)上周三将基准利率下调了半个百分点至约4.9%，是四年多以来首次降息。

美联储刚刚宣布降息0.5%，看似幅度不大，却引发全球金融界的高度关注！

美联储宣布降息，为加州房地产市场带来积极影响。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押贷款利率有望降至 5.9%，这将促使更多买家入市，也可能让部分屋主出售房产。