重大消息！据哥谭派 4 月 21 日爆料，纽约市要对天价中介费动真格了，违规收费蕞高罚 $2000 ，这波懆作简直大快人心? 上周，消费者保护局公布了《公寓租赁费用公平法》的处罚细则 ，就是要把压在租客头上的这座 “中介费大山” 给移走。大家都知道，在纽约租房，中介费高得离谱，能达到月租的 15% 。举个例子，要是租一个月租$3000的房子，中介费就得$5400 ，都快赶上两个月房租了，实在太夸张！

公寓搜索网站 RentCafe 近期发布的一份报告显示，美国全国租客平均在同一住所居住 28 个月，而纽约租客的居住时间往往更长。该报告评估了 2025 年初美国 139 个市场的租赁市场竞争力，其中包括曼哈顿、布鲁克林和皇后区。

当迈克尔・贝尔的哥哥心理健康状况恶化，生活陷入混乱时，47 岁的贝尔无奈带着年幼女儿，离开了他们共同居住的公寓，踏入纽约市无家可归者收容所的大门。在收容所的日子艰难又漫长，找房的过程更是四处碰壁，整整两年，他们都在为一个安稳的家而奔波。

不可否认，纽约是一处生活成苯较高的城市，然而，其拥有一套房产的可能性却可能超出大多数纽约民众的预估。据StreetEasy的报道，房地产公司Zillow公布的数据显示，截至2023年8月，纽约市整体房屋售价中位数已达到105万美元，较全国平均水平高出2.6倍。然而，您有可能以远低于全市均价的价格寻得满意的住所。实际上，有接近24个社区的購房S富要求低至六位数以下。

据侨报消息，美联储12月预測称，至2024年将连续进行三次降息，业界对此持谨慎乐观的态度。

库存增加将缓解租金增长，租金并无显著下滑预期

1. 何谓产交割日 房产交割日，即正式转移至新业主名下之日期。在此日，通常需支付購房余款及其他相关费用，卖方需将物权与法律产权交付买方。

什么是纽约市房产交易中的地界窗（Lot-Line Window）?

1.何谓 AS-IS 条款？ 在纽约市房产交易中，AS-IS 条款指明了房屋的现状。合同规定，房屋将按購买方签订合同时所见的模样交付，即卖方将不会在交割前对房子进行修复或改善。同样地，对于任何潜在的房屋问题，卖方亦不给予打折或优惠。

租房一直是一个备受关注的话题。无论是短期还是长期居住，找到价格合理且满足品质的租房选择对于生活质量至关重要。2023年的纽约租房市场充满了机遇和挑战，因此了解市场行情、交通便利性、社区便利设施、借助专业中介或平台以及了解租房合同条款都是至关重要的。通过本文提供的租房攻略，希望您能够更好地融入这个繁华都市，找到心仪的居所，享受纽约的多姿多彩生活。

一、没有建筑许可证 的改建或者翻新工作，在没有得到建筑许可证的情况下擅自进行改变，这是蕞大的麻烦，没有之一。因为，很难判断翻新工程是否符合当今的建筑标准。在委托美国房地产经纪人代理購买翻新时，第1件做的事情就是去当地市政厅，看看有哪些许可证被吊销了。

那些在纽约市寻找安身之所的人可能已经注意到租金价格正在上涨。根据数据，与去年相比，全纽约市租金上涨了16%，仅在曼哈顿，租金就增加了34.5%。

在商业租赁过程中，谈判是一个至关重要的阶段，决定着你与房东或房地产代理商之间的合作关系和租赁条件。以下是谈判租赁条款时需要注意的几个重要事项：

纽约市租金督导委员会(NYC Rent Guidelines Board)近日通过投票表决，决定将全市稳租房（rent-stabilized apartments）的租金上调，10月1日起生效。 每年租金涨幅不得超过规定的稳租房，已经连续第二年大幅涨租，全市有近100万套住屋受影响。

纽约市租房指南：如何找到理想的租房选项 在纽约市的租房市场中，找到一个理想的住所可能会让你感到十分困惑和不知所措。不过，你可以通过本指南的一些建议，帮助你找到理想的租房选项。

纽约市租金指导委员会（RGB）周二晚以“5票赞成、4票反对”的投票结果，初步通过了将纽约市“稳租公寓”一年期和两年期租金进行上涨的提案。

在纽约市，单身是很昂贵的。房地产公司Zillow表示，虽然单身人士可能会节省昂贵的情人节约会费用，但他们要为独自生活支付更高的“单身税”。 Zillow的数据显示，在纽约独居一居室公寓的租房者每年比同居夫妻多支付19500元。在曼哈顿，每年的“单身税”更是高达24000元。 Zillow所谓的“单身税”是根据独居租房者每年需要为一套中等价位的一居室公寓支付的费用，与伴侣分租同一单元的租房者相比而计算得出的差价。 一对夫妻如果共同生活在纽约，平均每年可合计节省39000元。 在昂贵的加州湾区，一居室公寓的单身人士租房者也需要支付高昂的费用。旧金山人面临14114元的“单身税”，在所有城市中排名第二，排名第三的是圣何塞的12401元

华尔街日报消息，纽约市租金在6月份创下历史新高。随着价格从疫情的低点回升，每月已达3500美元。美国许多城市的房租都在上涨，但纽约市最近的上涨速度超过了洛杉矶和芝加哥等其他主要城市，迫使一些租户放弃了疫情之初比较便宜的公寓。