在美国买房一定要找房产经纪人吗？真相是……

买方经纪人为买方工作，并且受信于买方，要求对买方负责。买方经纪人在整个交易过程中，须时刻谨记自己在整个交易过程中，始终为买方的最大利益而努力。

房屋买家需要付经纪人费用吗？答案是“可能的”，因为从2024年1月1日开始，经纪人如果是纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，缩写REBNY)成员，其费用将“脱钩”。此举正值重大反垄断案件撼动美国各地和纽约的法庭之际。

如果当您的问题涉及种族、宗教、性别或家庭/经济地位时，房地产经纪人可能会在某些问题上保持沉默，以遵守《公平住房法》。某些问题可能涉及家庭友好程度、社区状况、安全性和学校情况。

“房地产在线” 7月28日消息，房地产行业的局外人可能会认为，紧缩的市场让房地产经纪人挂冠而去。实际上，如今的经纪人们正抓住市场机遇，信心十足。

加拿大广播公司 6月18日消息，加拿大阿尔伯塔省的房地产经纪人正在利用社交媒体平台说服年轻人进入住房市场。他们借助TikTok等平台与年轻人建立联系。房地产经纪人泰勒-哈斯曼认为，与年轻买家接触的最佳方式是通过TikTok和Instagram等社交媒体平台。

有搬家打算的Christy Bieber，最近正在挂牌出售她住了很多年的房子。当挂出自己的房产时，她并没有使用卖方经纪人，而是用了固定收费的MLS服务。MLS全称是Multiple Listing Service，当地产经纪公司和房主达成协议并开始卖房时，该公司就会把房源消息录入到该系统内，也就是统一的房源系统。

美国是法制完善的私有制社会，表现在房地产方面，相关法律清晰严格，产权明确，操作透明。 所以只要认真了解美国购房过程中的角色，警惕异于市场的挂牌信息，就不容易掉进行骗者的深渊巨坑。

总体而言，全美各地房价都在上涨；然而，从个别房地产市场来看，一些地区的房价较一年前有所下降，其中包括加州的多个城市。

市场观察网站11月3日消息，根据Realtor.com的数据，美国10月份活跃房源的库存量猛增了33.5%。活跃库存指的是对市场上所有挂牌出售的房屋进行统计的数字。房地产列表网站Realtor.com称这是 "复苏道路上的一个里程碑"，因为在过去两年里，买家一直在努力解决房屋短缺的问题。

《家住美国》11月2日报道，据《洛杉矶时报》10月20日消息，近期，加利福尼亚州的房主可以再次申请高达3000美元的补助金，以改造在地震中可能从地基上滑落的老旧单户住宅。

定价的首要原则就是不要高于市场价,很多卖家觉得自己手握好房源而抬高房价,殊不知这样反而会促进周围条件相当但定价较低的房产的交易达成,反倒是为别人做了交易,这是因为一般买家在决定买房时都会对邻近区域的房源进行考察,一旦发觉有类似但是定价较低的房子,出于节约预算的考虑一定会选择后者。

现在美国房产的投资价值比较高,很多人在美国买了第一套房子后还会再买第二套,大家都知道在国内,第一套房和第二套房政府在政策上是区别对待的,那么在美国会不会也是这样呢?答案是yes,下面就给大家详细讲解在美国买房,第一套和第二套政府究竟有啥政策差别?如果你也想要二次置业,那么就一定要有所了解哦。

根据NAR研究报告：虽然网络和移动端通信方式快速发展，人们搜索房源和沟通更加便捷，但是FSBO（房主直接出售给买家，无经纪人参与）的买卖方式，所占市场交易比例从1981年的15%，下降到2021年的6%，而且FSBO交易方式主要集中于20万美金以下，偏远地区的低价房。

《家住美国》4月27日报道,据4月20日《CNBC》消息,根据美国全国房地产经纪人协会的数据显示,3月份全美国现房销售下降2.7%,经季节性调整后,年化销售率为577万套。2月份的数据也被向下修正,从602万套下降到593万套,降幅比平时更大。

关于美国房产交易，这七个常见问题你都知道吗？

在购置新房时，为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间，与您的经纪人沟通是很重要的。

专家指出，经纪人可以依靠自身及其同事的经验帮你找到可以信赖的建筑商。工艺质量如何？他们提供什么类型的保修？他们在处理问题时的表现如何？经纪人对这些都了如指掌，从一开始便清楚了解这些问题可减轻以后的烦恼。”