随着30年固定利率本周飙升至5.53%，五年期浮动利率（ARM）为4.47%，导致房产买家对浮动利率（ARM）需求大增，需求量达到14年来最高，占所有贷款比例的11%，占所有贷款总金额的19%。

《家住美国》5月11日报道,据美联社5月5日华盛顿DC消息,随着关键的30年期贷款达到2009年以来的最高点,美国平均长期抵押贷款利率本周恢复上升近期,美国平均长期抵押贷款利率本周开始恢复上升,关键期限的30年期贷款达到2009年以来的最高点。

《家住美国》5月11日报道,据《CNBC》5月4日消息,考虑到房价和抵押贷款利率的惊人上涨,开始打击美国人的购房热情,今年以来,一种情绪在美国人中蔓延,美国人从来没有像现在这样对买房持悲观态度。

《家住美国》5月9日报道,据《今日美国》3月23日消息,在疫情期间,纽约和旧金山等昂贵市场的租金下降。

《家住美国》5月10日报道,据美国《商业内幕》杂志4月29日消息,当前,美国的房价已经达到历史新高——随着可承受性的下降的风险,因此购房者和专家们正在讨论是否存在新的一场房地产崩盘的可能性也就不足为奇了。

去年在美联储宽松政策下,抵押贷款利率下行,美国购房需求旺盛;今年美联储开启加息周期,随着美国通货膨胀快速上升,抵押贷款利率的上升和物价飙升,人们愿意支付的房价可能会受到压力。

美国联邦储备委员会宣布加息50个基点,将联邦基金利率目标区间上调到0.75%至1%之间。这是美联储自2000年5月以来加息幅度首次达到50个基点。这一举措本身不会对大多数美国人的财务状况产生立竿见影的影响。但预计美联储将在6月和7月的下两次会议上宣布进一步大幅加息,经济学家和投资者预计,美联储将以1989年以来最快的速度加息。

美国的退休计划大家一般知道公司sponsor的401k和国税局给税务居民的IRA个人退休计划以外,年金(Annuity)也是众多退休计划中的一种。人们经常拿年金和人寿保险来比较,寿险是被保人去世后保险公司赔付,而年金是被保人活着,保险公司就要一直付钱给到被保人。年金与其他退休计划不同的是,它是一种个人和保险公司的合同,风险相对较小,被称为保险公司提供的“养老保险箱”。

对于考虑买房的我们,无数次下定决心却都没有落实,除了房子不和心意,价格没有在预算内等客观原因,最大的原因除了拖沓就是对未知的恐惧了吧。那么今天就一起来熟悉一下购房的基本流程,做到知己知彼,有备而来:BuyConsultation咨询很多客户面对我提出面对面咨询,了解需求的提议时总会提出疑问:需不需要为此付费?是不是浪费时间?我的答案是:我们的佣金是在房子成功交易后由卖方支付的,除此之外没有其他费用。

很多中国人到美国买房,都是出于投资而非居住的目的,这就可能涉及房产出租的问题。外国人在美国的房产,如果用于出租,所得税是获利部分的20%。例如,扣除房产税、管理费、维修费等,出租房子一年获得净利润5万美元,按20%计算,则要交税1万美元。

上周三公布的数据显示,上个月全美二手房的销量创下2年来的新低。分析指出,库存不足和不断上涨的抵押贷款利率正在抑制二手房购买。

随着抵押贷款利率的上涨将更多的购房人挤出市场,美国的房地产市场终于开始降温。但与新冠疫情爆发之前相比,竞购依旧激烈,而且竞价大战在房价最高的部分地区继续如火如荼地展开。

把这个放在list里的第一个,是因为不少房东犯这种错误。

近两来,许多热门美国房地产市场的价格呈两位数增长,众多想购房的人因此陷入恐慌和绝望。但似乎势不可挡的房价上涨,而今开始受到利率上升的阻挠。在十个房价同比下跌最多的大都会区中,甚至包含西岸一个大都市。

通货膨胀已经达到了40年来的最高点,相信大家对此深有体会。比如,一加仑汽油的价格大约是2021年1月的两倍、仅2月份全美房价同比就上涨了19.8%,而3月的食品杂货价格同比上涨了10%。

美国通膨飙高也带来机会,若把握机会买对债券,可在未来12个月期间锁住超过8%的年化报酬率。 美国3月消费者物价指数(CPI)年增率冲上8.5%,令消费者感叹物价节节上涨、钱愈来愈薄了。但通膨飙高也带来机会,若把握机会买对债券,可在未来12个月期间锁住超过8%的年化报酬率。

买房在华人的心中是非常重要的一件事情,而在房产买卖过程中,除地产经纪、律师、贷款员、验房师以外,还有一位专业人士也起到至关重要的作用,这就是估价师。估价师是由贷款银行派出的,对交易的房产做出正确估值,它将决定银行最终批出多少贷款。究竟估价师如何影响房产买卖?买卖双方在估价前要做好哪些准备?为什么需要估价师?需要贷款的买家,贷款金额是由房子的价格决定,所以银行需要聘请估价师来提供第三方意见。

如果你受伤或是生病,需要做手术甚至住院,一份健康保险可以让你免受经济上的“灭顶之灾”。同样,如果你英年早逝,一份人寿保险可以让你的家人免于陷入财务困境。但在ConsumerAffairs最近的一项调查中,38%的受访者表示,他们没有人寿保险的一个关键原因是他们负担不起。如果这是阻碍你购买人寿保险的原因,你应该知道是有一些小妙招可以降低费用的。

大多数人对体检都存在恐惧,不过寿险体检其实只要15至45分钟就可以完成,而一份数据都很正常的体检报告可以让寿险保费便宜不少。