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盘点美国移民备受华人偏爱的十大城市

在美国这么多城市中，有的地方喜欢开放流行的文化，而有的地方可能异常保守。哪些地方更适合中国人生活呢？

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2023-04-24

美国大学学费下降，学生人数减少

根据《金融时报》2023年4月23日的消息，统计数据显示，自报考参加美国大学学位考试的学生人数下降连续下降了十年之后，美国的高等院校学费价格正在下降。本学年是连续第三个美国私立大学学费下降的学年，这是自20世纪70年代初以来从未见过的趋势。

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2023-04-24

保险小百科：自然灾害险保障范围

《威奇塔鹰报》4月23日发表文章表示，在自然灾害来临之前，需要了解自己的房屋保险情况。文章提供了以下几点建议来确保自己的保险单足够覆盖所有需要保障的范围：与保险代理人交谈，了解保单的覆盖范围和支付的费用，以及对物品的赔付是基于折旧还是基于更换的实际成本；

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2023-04-24

商业地产市场摇摇欲坠，两大巨头不堪重压

Insider商业新闻网站在4月23日的报道中指出，美国商业房地产市场正在出现疲软的迹象。这主要表现在市场上两个最大的参与者——黑石集团和布鲁克菲尔德公司所感受到的压力上。黑石集团是世界上最大的商业房地产所有者之一，但由于去年商业房地产需求减弱，其可分配收益出现了大幅下降。

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2023-04-24

房价50万，你需要年薪多少才能买得起？

《雅虎财经》4月23日消息，据Realtor.com的数据分析师汉娜-琼斯表示，“要看到买家大规模返回市场，可负担性条件必须大幅改善。”琼斯计算后发现，要买得起一套价值50万美元的房子，您需要年薪超过14万美元。

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2023-04-24

出手吧！全国范围内房价将下降5%左右

据多语种新闻网站as.com4月23日报道，在2020年之前，加州的平均房价在全国是最高的。在2019年的疫情中由于创纪录的低利率推动了全国房价的飙升。加州的情况也不例外。根据Zillow的数据，去年7月的价格达到了超过77.1万美元的峰值。

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2023-04-24

高盛策略师预测：西海岸房价继续下跌

据多语种新闻网站as.com4月23日报道，投资银行高盛在1月份曾经预测美国太平洋沿岸地区可能会出现房市大萧条。该银行的策略师预测，加州的圣何塞和圣地亚哥的房屋可能会损失约25%的价值，而整个美国的房屋价格也有可能会继续下跌。

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2023-04-24

在美退休后租房住还是买房住？理财专家分析很到位

有些人在退休后租房，是因为别无选择、还没有能力拥有房子。但财务规划专家说，在某些情况下，即使对那些有能力购屋的退休族，租房比买房更划算。租房不但灵活性高，还免去维护房屋的琐事和费用；选择租间无障碍设施的房屋，更适合居家养老。“有房无钱”的人可卖掉房子，用这笔钱来过上更惬意的退休生活。

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2023-04-22

纽约市种族多元化华裔人口增长

根据纽约市选区重画委员会(NYC Districting Commission)日前委托市立大学(CUNY)发布全市社区演变的报告显示，纽约市在2010年至2020年间变得更加种族多元，且聚居现象开始减少，其中华裔人口增长显著。

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2023-04-22

达拉斯新公寓建造量近几月飙升至新高

达拉斯地区的公寓建设在今年头几个月飙升至新高。与此同时，该地区的平均公寓租金在第一季度略有下降。

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2023-04-22

即便贷款提案遭否决，各州仍有备胎计划

《美国每日电讯报》4月21日消息，如果最高法院否决了拜登的联邦提案，即为每个合格的借款人取消最多2万美元的学生债务。学生贷款的支付预计将在最高法院对减免计划作出决定后60天，或在6月30日之后的60天内恢复，以先到时间期限者为准。这意味着还款可能在今年夏天开始。

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2023-04-22

保险百科：解读加州残疾保险（CASDI）

自动资料处理公司4月21日官网消息，当雇员由于符合条件的伤害或疾病而不能工作时可以依靠《家庭医疗休假法》来暂时保护他们的工作。加州的工人有一个额外的安全网在这种时候为他们提供部分损失的工资，这项福利被称为州残疾保险（SDI）。

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2023-04-22

通货膨胀在三月降温，房市能否借此喘息？

《福克斯商业快报》4月21日消息，抵押贷款利率在最近的下降趋势后有所上升，但整体利率环境仍然不确定。尽管有经济增长降温的迹象，通胀率仍然远远低于美联储2%的目标范围。美联储主席杰罗姆-鲍威尔在美联储3月会议后谈到对银行系统的担忧时表示："现在确定这些影响的程度还为时过早，因此，判断货币政策应该如何应对也为时过早"。

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2023-04-22

房市两只拦路猛虎：高利率，低供应

《福克斯商业快报》4月21日消息，根据房地美的最新数据，截至2023年4月20日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升至6.39%。15年期固定利率抵押贷款的平均利率上升至5.76%。

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2023-04-22

美国房价指数：负担能力连续4个月改善

《美国商业资讯》4月21日消息，第一美国金融公司今天发布了2023年2月第一美国房地产价格指数(RHPI)。RHPI衡量的是全美单户房产的价格变化。由于RHPI对房屋购买力进行了调整，因此它也是衡量住房可负担性的一个指标。

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2023-04-22

降息并非遥不可期，房屋销售将稳步回升

美国商业新闻网站Insider 4月21日消息, 全国房地产经纪人协会最新数据显示3月份现有房屋的销售量比上个月下降了2.4%。此前，2月份的销售量猛增14.5% 。全国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯-云说, “目前起步房的多重报价相当普遍，这意味着需要更多的供应来完全满足需求。

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2023-04-22

购房者需要谨慎考虑市场趋势

据2023年4月份的加拿大房产情况分析，与去年同期相比，加拿大房产市场出现了一些变化。总体来说，市场在2022年和2023年第一季度经历了一些波动，但仍然保持着强劲的增长趋势。

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2023-04-21

旧金山市府将免除华埠「违规」遮阳篷罚款和整改费用

旧金山市长布里德和市议会议长佩斯金 (Aaron Peskin) 18日宣布，将提出立法，赦免全市范围内违规招牌遮阳篷的罚款。只要在 2023 年 12 月 31 日之前向市政府提交许可申请，现有遮阳篷所有者即可免除许可费和检查费。根据拟议的立法，已通知的违规罚款也将被免除。

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2023-04-21

加州51县报税期限推迟到10月16日！但会计师并不鼓励大家推迟报税

18日（周二）是全国大部分地区的报税截止日期但今年因加州大部分地区和受到冬季风暴和其他自然灾害影响，美国国税局规定，加州58个县中有51个县，包括湾区的全部9个县的居民和企业，可在10月16日之前申报并缴纳2022年度的联邦和州税。

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2023-04-21

房价飙亚裔去年31%购房者买得起中价屋低于前年的38%

根据「加州地产经纪协会」（California Association of Realtors, C.A.R.）最近发布的报告，由于2022年房价飙升至历史新高，利率也大幅上升，加州所有少数族裔购房者在2022年的住房负担能力（Housing affordability）普遍下降。在少数族裔中，尽管亚裔的住房负担能力最强，仍较2021年有所下降。

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2023-04-21