这六种装修 可能让房屋贬值 
想装修房子时，人们一般都会考虑，如此装修能否让房子增值。这里就要注意了，翻新洗手间和厨房，确实能让房子变得更好卖，价值也更高，但有一些装修却会让房子贬值。
根据 Remodeling 杂志成本与价值对照表，以下是有可能让房屋贬值、或者让房屋在市场停留时间更长的六大装修：
1.改造车库：一些房主觉得，改造车库成房间是增加房屋面积的一种省钱办法，但购屋人往往希望房子带有车库，尤其是住在寒冷和多雨地区的买家。
2.去掉一间卧室或洗手间：在一些老旧房中，将一些小房间合成一大间，有可能会增加该房的价值，因为如今的房主们都喜欢拥有大而宽敞的生活空间。不过，将洗手间去掉，或者将一间卧室变成一间大衣柜，或者将两间卧室改造成一个套房并不可取。
3.过度个性化：人们都希望装修带有自己的个性，但是一些过于个性化的装修会让买家望而却步。
4.着色太多：如果喜欢五颜六色，您大可以将墙壁画成彩虹。但如果您要卖房，请把墙壁漆回自然的颜色，而且色彩过于鲜艳的地板并不会吸引买家。
5.加装游泳池：在气候炎热的亚利桑纳州、佛罗里达或加州，买房者往往希望带有游泳池。但在气候寒冷的州，游泳池实用性不高，且花费不菲。
6.违规装修：改造房子需要得到当地政府许可，以保证房屋维护合乎标准。精明的买家会询问房屋装修是否得到许可，一些城市会在房屋出售前进行装修检查。如果买了违规装修的房子而事后被发现，有可能被令拆除还原，或者罚款。
美国室外装修：何种情况需要申请许可证？
屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换，更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。
房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算从新开个门开个窗，都是需要上报申请的。
修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为1英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。
地砖：如果院子是水平的，没有坡度的你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那么就需要申请，因为如果挡土墙没有建好，很容易引发土石流，也是一种不安全因素。
洒水器：水电对房屋影响很大，因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水，另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。
如果洒水器没有安装好，一旦发生漏水可能会渗到房子里，最后导致房屋地基受损，这些东西都是看似小但是危害却不小。
院子里的灯：如果要在院子里安装灯，屋主也需要申请许可证。出于对于房屋安全的考虑，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。
另外，圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可，但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。
特别需要注意的是冬天下雪，雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很容易发生火灾，为了预防这种情况，建议屋主在选择带断电保护器的电插板，以防止由于短路引发的事故。
建不需要地基的仓库：仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大，如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。
另外，如果屋主想在仓库里拉根水管，或者接个电线也是需要申报的。因为对于水管的深度是有安全要求，一定要把饮用水的管子安在地下6尺的位置，这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。
围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此, 一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。
不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可。
这些申请可能看似麻烦，但除了为了您和周围邻居的切身安全外，办理起来其实远没有你想象那么复杂！
