美国室外装修：何种情况需要申请许可证？
屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换，更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。
房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算从新开个门开个窗，都是需要上报申请的。
修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为1英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。
地砖：如果院子是水平的，没有坡度的你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那么就需要申请，因为如果挡土墙没有建好，很容易引发土石流，也是一种不安全因素。
洒水器：水电对房屋影响很大，因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水，另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。
如果洒水器没有安装好，一旦发生漏水可能会渗到房子里，最后导致房屋地基受损，这些东西都是看似小但是危害却不小。
院子里的灯：如果要在院子里安装灯，屋主也需要申请许可证。出于对于房屋安全的考虑，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。
另外，圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可，但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。
特别需要注意的是冬天下雪，雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很容易发生火灾，为了预防这种情况，建议屋主在选择带断电保护器的电插板，以防止由于短路引发的事故。
建不需要地基的仓库：仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大，如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。
另外，如果屋主想在仓库里拉根水管，或者接个电线也是需要申报的。因为对于水管的深度是有安全要求，一定要把饮用水的管子安在地下6尺的位置，这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。
围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此, 一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。
不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可。
这些申请可能看似麻烦，但除了为了您和周围邻居的切身安全外，办理起来其实远没有你想象那么复杂！
众所周知，大部分留美毕业生还是走的“F-1→OPT→H1B→绿卡”这条路。
然而，H1B就非常就非常难抽！根据美国移民局的数据，今年收到的H1B签证申请量达到了惊人的78万，中签率却只有14.6%。不仅是周期长，还有有很多不可控因素，一旦失业被裁员，别说转绿卡了，H1B还会被取消。
不过近日，移民局官宣：留学生可直接申请绿卡！
据了解，12月20日，美国移民局（USCIS）正式发布有关 F类和M 类学生非移民签证的相关政策指南，包括了现有移民政策在申请要求、转学、实习培训、校内外就业等相关议题。
这也将为留学生和美国教育机构提供一个明确的政策指引。
本指南规范了即使申请人有正在审理的绿卡申请（PERM，I-140），也不会因此而拒绝申请人的学生签证。
只要该留学生有一个不打算放弃的境外居所，并且能证明自己在临时留美后有回国意愿，就有机会在申请绿卡的同时通过学生签证赴美。
例如，该指南明确指出，F类和M类学生必须有一个不打算放弃的外国住所，但这类学生可能是永久性劳工证申请或移民签证申请的受益人，仍然可以证明他们打算在临时逗留一段时间后离境。
此外，该指南还具体说明了寻求延长基于科学、技术、工程和数学（STEM）领域学位的可选实践培训（OPT）的外籍学生如何受雇于初创公司，只要雇主遵守培训计划要求、在电子身份验证（E-Verify）中保持良好的信誉，并提供与提供给情况类似的美国工人相称的报酬，以及其他要求。
指南还允许STEM（科学、技术、工程和数学）专业的留学生，在初创公司进行OPT工作，但初创公司必须遵守特定的要求，比如遵循概述的培训计划，在 E-Verify 中保持良好的信誉，并提供与类似情况的美国工人同等的薪酬等等。
这个消息对于初创公司和留学生来说无疑是一个双赢的选择，初创公司可以发现更有潜力的外国人才，也要求初创公司在工作签证和绿卡方面给与留学生帮助。
非移民学术学生（F-1）类别允许非公民作为学院、大学、神学院、音乐学院、学术高中、小学或其他学术机构的全日制学生或语言培训项目的学生进入美国。
非移民职业学生（M-1）类别包括已设立的职业或其他公认的非学术项目（语言培训项目除外）中的学生。
不过，留学生能够直接申请绿卡的途径不多，如果是自己申请，只能通过“高配版”的杰出人才（EB-1）和“低配版”的杰出人才（NIW），能够实现上述两种移民的留学生，至少是在读硕士以上。
当然，部分在本科阶段或者更早的时候已经获得过国际荣誉的，申请绿卡自然不在话下，比如有人在16岁就参加过奥运会，甚至获得了奖牌，那么这些人群已经可以直接申请绿卡了，与他们是否持留学签证没有太大的关系。
传统上，留学生靠发表论文来攒荣誉，并希望藉此符合杰出人才的要求，目前已经越来越难，审核也越来越严格，大多数都只能找到工作后，由雇主帮助申请绿卡。
有关USCIS指南的更多信息，请参阅：https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/policy-manual-updates/20231220-NonimmigrantStudents.pdfhttps://www.uscis.gov/policy-manual/volume-2-part-f有关美国移民和海关执法局（ICE）在管理这些非移民学生项目中的作用的更多信息，请参阅学生和交换访问者项目（SEVIS）：https://www.ice.gov/sevis此次USCIS更新指南，其利好部分不难看出美国正在为自己积极争取人才。事实上，近几个月，美国已经多次发布一系列政策，希望留住尖端人才继续在美国生活就业！就在上月，拜登签署了首份关于人工智能（AI）的行政命令，大力抢人工智能领域的人才。
拜登签署的这份行政命令，一来是表明美国将会把AI作为国家的重点方向，二来则是为了招揽人工智能专业相关的人才。
其中既包括在美国学习与人工智能专业相关的留学生，也包括世界各地的AI领域的专业从业人员和顶尖人才。
另外，自从拜登上任以来，更是一直鼓励合法移民，实施积极的移民政策。
眼下的这个行政令，将会减少AI领域的留学生和从业者移民美国的障碍。
看来，人工智能专业的留学生可能迎来春天，更快抽到HIB或者拿到绿卡，美国的人才类项目也会优先考虑AI领域的专业人士。
