11月房屋销售暴跌超过7%，连续第10个月下降
11月，美国二手房销售环比下降7.7%，达409万套，低于预测，为连续第十个月下滑，同比降35.4%，创下2010年以来最低。高利率和低库存压制市场。11月末，待售房屋数量为114万套，同比增2.7%，但按销售速度仍较低，相当于3.3个月供应。价格较去年同期上涨3.5%，中位数销售价格为37.07万美元，较今年早些时候的双位数涨幅有所减缓。西部地区房价下滑最明显，同比降46%。尽管库存增加，首次购房者因高房价和贷款利率观望，占11月销售的28%。百万美元以上豪宅销量同比下降41%。抵押贷款利率回落，但对缓解高房价影响尚不明朗。
家住美国编辑于
2023-12-06 发布
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美国房地产市场刚刚创下“新纪录”，购房者不容忽视
购房者面临喜忧参半的消息，11月新增房源同比增加7.5%，为17个月来首次增长。总库存也略有增加，创下2016年以来首次。然而，成本创下新高，11月房价虽较10月下降，但同比涨幅1%，且由于抵押贷款利率上涨，购房成本增加了7.9%。购房者需年收入约11.8万美元，较去年同期增加7100美元。卖家进入市场的原因可能是不再期待利率进一步下降。尽管房源增加，但相较疫情前仍较为稀缺，总库存低于2017至2019年典型水平37.8%。在美国最大的50个大都市地区，11月份房源同比减少4.3%，但其中20个大都市地区库存同比增加。购房者需面对更高的成本，但卖家通过降价成功吸引买家，11月房屋平均挂牌天数减少到52天，较去年同期减少3天，比疫情前缩短了两周。
