美国房地产市场刚刚创下“新纪录”，购房者不容忽视
购房者面临喜忧参半的消息，11月新增房源同比增加7.5%，为17个月来首次增长。总库存也略有增加，创下2016年以来首次。然而，成本创下新高，11月房价虽较10月下降，但同比涨幅1%，且由于抵押贷款利率上涨，购房成本增加了7.9%。购房者需年收入约11.8万美元，较去年同期增加7100美元。卖家进入市场的原因可能是不再期待利率进一步下降。尽管房源增加，但相较疫情前仍较为稀缺，总库存低于2017至2019年典型水平37.8%。在美国最大的50个大都市地区，11月份房源同比减少4.3%，但其中20个大都市地区库存同比增加。购房者需面对更高的成本，但卖家通过降价成功吸引买家，11月房屋平均挂牌天数减少到52天，较去年同期减少3天，比疫情前缩短了两周。
家住美国编辑于
2023-12-06 发布
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乐高风格的房屋建筑商瞄准进入南佛罗里达房地产市场
根据加州房地产经纪人协会最新数据，2023年第三季，加州只有15%的家庭有能力购买中位数84万美元的独立屋，南加州更低。数据显示，独立屋中位价格为84万3600美元，首付20%，利率7.14%，一户家庭年收入至少22万1200元才能购买，每月贷款5530元。全国中位房价为40万6900元，负担得起的家庭比例为34%。南加州除圣伯纳汀诺县和河滨县外，其他地区负担能力低于加州水平，洛杉矶、橙和圣地牙哥县11%的家庭能负担当地中位房价。高房贷利率、低房屋库存导致负担难度上升，但预测利率可能下降，经济放缓有望提高未来几季的住房负担能力。银行审批标准更严格，需780分以上信用分获批最优利率。
