房屋建筑商股票可能会因加息结束而再次受到提振
美国房地产市场或迎来缓解，一年多以来一直受制于美联储的加息，导致抵押利率飙升至7%以上。自疫情高峰期以来，锁定超低利率的房主不愿出售，限制了可售房屋供应，推动了火热的房地产市场和房地产建筑商股票的繁荣。房地产建筑商ETF今年上涨35%，超过基准指数17%的涨幅。然而，消费者价格指数和生产者价格指数报告显示通货膨胀趋缓，投资者相信美联储结束紧缩周期，将于明年开始降息。股票和债券迅速上涨，10年期美国国债收益率下滑至4.45%，为从学生贷款到商业票据再到抵押贷款的借款成本打下基础。债券收益率下降可能改变房地产市场格局，今年供应紧张和高抵押利率使购房成本创下自1984年以来的最高水平。预计利率不再上升对被定价出局的购房者是好消息，有望推动房地产市场活跃。
家住美国编辑于
2023-11-29 发布
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抵押贷款利率连续几周下降，但仍保持在7%以上
最新数据显示，美国抵押贷款利率连续几下降，30年期固定利率平均为7.29%，较上周的7.44%有所降低。这是自8月中旬以来的第四周下跌，此前的七周一直在上涨。虽然在10月底曾上升至7.79%，但近几周利率已经下降了半个百分点。弗雷迪·麦克首席经济学家指出，尽管利率回落，但潜在购房者仍在期待更低的利率和更多的房源。由于利率攀升，现有住宅销售降至十三年来的最低水平。房地产专家表示，虽然首付水平上升至14.7%，但融资成本仍然较高，使得购房对于大多数人而言仍然具有一定的挑战性。然而，如果利率能够保持改善趋势，或者继续下降，可能会激发更多购房者在新的一年考虑购房。这也反映了美国房地产市场的动荡，以及购房者对利率波动的敏感性。
