冬季临近，房屋保护刻不容缓！
打造无损屋顶，如新地面迎接寒冬
屋顶需精心维护，防止融雪漏水深入房屋。检视沥青板/瓷砖是否破损或松动，若需更换，尽速维修。勿待大雪降临才发现漏水，那时费用昂贵且后果堪忧。
清洁排水槽，保护房屋安全
排水系统需仔细检查，保证无堵塞。积聚的水会四处飞溅、流向房屋基础壁或回到房屋，可能导致漏水。屋顶冰雪和水流反复凝结……融化，可能导致屋顶坍塌。若水管外层脱落，需立即维修或更换。戴好手套、系好安全绳，安装梯子于屋顶，清理排水沟内的淤泥和腐烂物。更佳选项便是聘请专业人员清洁排水管道。
户外水龙头，严冬不爆管
清除户外水龙头中的积水，避免温度突降导致水管爆裂。关紧水阀、排出水泵内的积存水分，或保持其中一侧的开关开启。冬季来临后，将浇水管道放入地下室，防止冻坏失去弹性。检查水管是否通过砖墙上的开口通到户外，谨防冬季热量流失或引发木头霉变。务必用绝缘棉堵塞管道与墙壁间的缝隙。
烟囱与壁炉，让冬季燃起温馨
雪水可能透过烟囱裂缝渗入屋内堵塞烟囱可能导致废气和烟无法排出或引燃火警，甚至可能导致动物窝、蜂窝、鸟巢等堵塞烟囱。确保壁炉能够畅通无阻地燃烧。
暖风系统，冬季省钱秘诀
定期保养暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统，雇佣专业人士定期检查和保养。调整暖气分区温度，关闭不经常使用区域，为家居节省约15%的暖气。以免漏风，换掉单层玻璃窗，改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖材料、用适当的胶条密封门窗。冬季时，即使房屋使用率低，也不宜关闭暖气系统。低温下，家居水喉、暖气系统、自动洒水系统均可能冻结爆裂，房屋淹水风险增高。
人行道/车道，延长道路寿命
大部分屋主习惯冬季往车路和上行人道撒盐，但若路面有裂缝，盐只会加剧缝隙增大，形成坑洞。可尝试在路面扫上防水层
美国投资买房，掌握以下方法，让你省钱又安心！
1 跟最近出售的房屋比一比！
比较面积、条件、邻居及设施等。新近装修、单层、带车库的1200平方英尺住房，价值应与同街区同等面积的房子相当。
2 incomp市场房屋比一比！
看比你想买的房子规模、条件、设施哪边优劣，房价能否一比高下。卖家通常都明白其价格不能超乎市场，这样才能有竞争力。
3 和未售房屋比一比！
若你想买的房子与未售出的同价，那就得权衡定价是否过高。再者，如果市场上有同样的物业，价格或许更低，尤其是空置的物业。
4 看看所在区域市场和升值潜力！
房价是上涨还是下跌？如果市场是卖方占主导地位，房屋的价值可能会偏高；若市场转向买方市场，房价或许被低估。在繁荣还是萧条的阶段，都要看清楚才能决策。
5 for-sale-by-owner房屋，值得一看吗？
因为没中介，也就不用支付佣金，所以这类房屋可能会有6%的折扣。然而，许多卖家定价时并未考虑到这一点，甚至一手操办卖房事务。无论是哪种情况，都可能导致房屋价格被高估。
6 对地区升值预期有了解吗！
你选的地区可能会对未来房价产生影响。有积极发展计划，如兴建大型购物中心、轻轨延伸，或者有大型公司迁入，都能让这一区域房价上涨。此外，道路建设、新建学校也是值得期待的前景。而如果杂货店和加油站关门，房价可能因此受挫。
7 听听经纪人的意见吧！
即使没有任何数据支持，你的经纪人可能会凭借经验判断房子是否值得入手，以及合理价格应该是多少。
8 这个价格对你合适吗？
如果你对这个房子毫无兴趣，那么即便降价，你也不会为它买单。反之，如果你为心仪房子多花了一些钱，你可能也不会太过计较。
9 价格试探一下如何？
即使是在卖方市场，你也可以试着用较低的价格试探卖家的反应。有的卖家初衷就是想避免讨价还价的繁琐，有的卖家可能会报高价，认为买家会砍价或侥幸地让有些买家接受这高价。
10 资产评估和房屋检查不能少！
签订合同后，贷款人为了确保其权益，会进行房屋评估。他们想知道的是，既然你停止支付抵押金，他们能收回房产或进行拍卖时不会损失。
