什么是纽约市房产交易中的地界窗（Lot-Line Window）?
一、何为"地界窗"？
地界窗，即在纽约部分房屋临近地界线处开设的窗户，直接位于建筑物地界线上。
二、地界窗可能引发什么问题？
若邻居在地界线上建房或改造原有建筑曾高增大，将可能导致您的地界窗封闭成墙。然而，享有地界窗的单元并不一定比无地界窗的公寓更难销售，实际情况还受到诸多其他因素如公寓规模、窗户数量以及受影响房间等影响。例如，仅卫生间设置地界窗，对生活品质及公寓转让影响甚微。
三、如何确认公寓是否设有"地界窗"？
房屋计划书（offering plan）中的平面图（floor plan）常载明地界窗位置。通常情况下，房间必有一主窗而非地界窗，辅助性的地界窗旨在维持房间合法性却可随时封闭。地界窗虽为纽约市房产交易重要事项，但易被忽略。理解并熟知相关法规对买卖双方均至关重要，有助于保障交易顺利进行，规避不必要的纷争及法律事宜。
冬季临近，房屋保护刻不容缓！
打造无损屋顶，如新地面迎接寒冬
屋顶需精心维护，防止融雪漏水深入房屋。检视沥青板/瓷砖是否破损或松动，若需更换，尽速维修。勿待大雪降临才发现漏水，那时费用昂贵且后果堪忧。
清洁排水槽，保护房屋安全
排水系统需仔细检查，保证无堵塞。积聚的水会四处飞溅、流向房屋基础壁或回到房屋，可能导致漏水。屋顶冰雪和水流反复凝结……融化，可能导致屋顶坍塌。若水管外层脱落，需立即维修或更换。戴好手套、系好安全绳，安装梯子于屋顶，清理排水沟内的淤泥和腐烂物。更佳选项便是聘请专业人员清洁排水管道。
户外水龙头，严冬不爆管
清除户外水龙头中的积水，避免温度突降导致水管爆裂。关紧水阀、排出水泵内的积存水分，或保持其中一侧的开关开启。冬季来临后，将浇水管道放入地下室，防止冻坏失去弹性。检查水管是否通过砖墙上的开口通到户外，谨防冬季热量流失或引发木头霉变。务必用绝缘棉堵塞管道与墙壁间的缝隙。
烟囱与壁炉，让冬季燃起温馨
雪水可能透过烟囱裂缝渗入屋内堵塞烟囱可能导致废气和烟无法排出或引燃火警，甚至可能导致动物窝、蜂窝、鸟巢等堵塞烟囱。确保壁炉能够畅通无阻地燃烧。
暖风系统，冬季省钱秘诀
定期保养暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统，雇佣专业人士定期检查和保养。调整暖气分区温度，关闭不经常使用区域，为家居节省约15%的暖气。以免漏风，换掉单层玻璃窗，改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖材料、用适当的胶条密封门窗。冬季时，即使房屋使用率低，也不宜关闭暖气系统。低温下，家居水喉、暖气系统、自动洒水系统均可能冻结爆裂，房屋淹水风险增高。
人行道/车道，延长道路寿命
大部分屋主习惯冬季往车路和上行人道撒盐，但若路面有裂缝，盐只会加剧缝隙增大，形成坑洞。可尝试在路面扫上防水层
