这12种颜色的房子在美国更容易卖掉!

全美房地产经纪人协会前主席 Elizabeth Mendenhall 表示:
“如果要粉刷房屋的外墙以准备出售,中性和传统的颜色是一个不错的选择,独特的颜色可能会让一些潜在买家望而却步。”
如果要卖房,请考虑以下这 12 种具有无可否认的外观吸引力的外墙油漆颜色。
研究显示,美国人对以下这 12 种外墙颜色的房子更情有独钟。
1.灰白色
房屋外部涂上的颜色可以决定或打破人们对房子的看法。灰白色在这座农舍风格的住宅中看起来令人惊叹地美貌,但这颜色用在殖民地风格的住宅中看起来同样经典。
2. 黄色
德克萨斯州伍德兰市阿斯顿设计工作室的室内设计师卡拉·阿斯顿说:
“房子上的黄色能让人立刻感受到‘快乐’,为了吸引尽可能多的潜在买家,请坚持使用浅色调,并且记住浅黄色和白色搭配会更和谐。”
3.浅蓝色
无论房子位于美国海岸线的岸边还是舒适的郊区小路上,浅蓝色和深水绿色等新鲜的色彩组合都可以增强建筑元素。如图所示,浅蓝色外墙为亮蓝色金属的百叶窗和门提供了宁静的背景。
4. 灰色
明尼苏达州圣路易斯公园 Sicora 设计/建造公司的老板 Ron Sonnek 在网上发布了自己家翻修的照片,他收到了数千人对他家外墙这种油漆颜色的询问。
很多人觉得这颜色低调雅致。
5.灰褐色
为了顺应自然趋势,某公司色彩营销总监 Jackie Jordan 透露,灰褐色是他们公司在中性外墙涂料颜色中最受欢迎的选择之一。
他说:“在计划出售房屋时,坚持使用经典的中性色是确保安全的好方法。”
6.油灰色
传统家居的高级建筑编辑 Amy Elbert 说过:
“房屋外观的灵感可能来自房屋地基或房屋墙壁和走道上使用的石头。因此我们看到了很多油灰色(putty)、温暖的灰褐色和灰色色调——与自然环境融为一体的外部房屋颜色。这类建筑外墙会让人感觉到天地辽阔,房子大气吸引人。”
7.蓝灰色
外墙的深蓝色灰色“具有航海、宁静的感觉”,深蓝色灰色也是白色装饰的一个很好的补充。
8. 小麦色
不是黄色,只是偏黄,这种介于白色和黄色两者之间的黄油感觉既温暖又干净。小麦色可以与深棕色和灰蓝色完美搭配,并且在精心打理的草坪旁边会闪闪发光。
9. 绿色
介于绿色和灰色之间的中性色调,永远不会让人失望。这种中间绿色不会随着时间长而褪色,并且与深灰色和黑色百叶窗或白色和奶油色百叶窗形成美妙的对比。
10.白色
白色农舍是具有永恒吸引力的美国标志。
这几年白色更是出现在其他建筑形式的外墙上,商业地产和个人住宅都非常热衷于使用白色。
11. 棕色
棕色是最好的房屋外部颜色之一,这种颜色绝对不会褪流行。因为这种色调受到大自然的启发,但又完全现代,是石材饰面和金属装饰的绝妙补充。
12. 红色
欢快的灯塔红给人一种既传统又新鲜的感觉。红色在任何背景下都会脱颖而出,无论房屋坐落在树林中还是在只有广阔天空勾勒出的干净风景上。
以上这 12 种房屋外观色,是您喜欢的颜色吗?
美国买房,如何有效的进行远程购房?
到美国买房,能亲自看房选房当然是最好的。如果实在无法实地考察,认真做好前期工作、选择可靠的经纪人以及利用现代高科技,也可以高效率地完成远程购房。

美国买房,如何有效进行远程购房?远程购房过程中需要考虑以下几个因素。
1.购房目的是什么?
在购买住房时,要清楚自己想要什么,这对于远程购房尤为重要。房子是想在美国做生意期间居住还是想作为一个长期的居所?是为您的孩子将来在美国读大学准备的单身公寓?还是想作为一项投资?对房子本身和周围环境有什么样的要求
确定了房产的基本用途和要求,经纪人更容易为您缩小街区和房屋搜索范围。
2.如何了解社区基本情况?
虽然不能亲自查看房屋的周围街区,但利用网络资源也可以很好的了解当地的情况。
社区人口:社区的人口统计数据,可以从美国人口普查网站查到,包括种族、人口密度,甚至包括了平均通勤时间等细节。
社区特色:Neighborhood Scout网站提供了大量的数据,包括房价、犯罪率、通勤难易程度等。
公共交通:美国每天有3,500万人使用公共交通工具。此外,也可以使用“公交分数”网站查询。“公交分数”通过计算附近公交路线的距离,使用频率和路线的类型来确定其有用性和分数。
学校教育质量:在非营利网站Greatschools.org输入邮编,就可以看到当地学校的成绩卡,以及老师,家长和学生的评论。
犯罪率:在mylocalcrime网站输入地址,可以查到当地的安全状况,从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点,以避免到这些地方去。
娱乐、文化和夜生活:Yelp帮助找餐馆,moviefone帮助找附近的电影院。findgravy网站提供当地活动,包括摇滚音乐会,教堂晚餐。
3.看房旅行需要注意什么?
远程的购房者要提前做好计划和准备,准备好几千元的备用款项,用来购买机票和订酒店,建议一次看房的时间至少要4-5天,这样避免了一天内看很多套房子,忽略掉很多细节。
4.如何远程出租海外房产?
一般情况下是委托房产出租管理公司帮忙发布出租信息,并寻找合适的租客。
签订一个委托租赁的协议书。
出租管理公司帮助寻找合适的房客,通常经过MLS房源共享系统,发布租赁信息。
在所有租客提出的申请书中,选择最适合的签订租房合约,并完善租赁的细节内容。
托出租的佣金(房产经纪费用)一般为全年租金的6%~8%(按实际情况而定)。
房屋管理的费用一般为月租金的6%~10%。