美国待售房屋销售尽管9月份略有回升，但仍接近历史低位_美房资讯

美国待售房屋销售尽管9月份略有回升，但仍接近历史低位

美国待售房屋销售在9月份环比上涨1.1%，尽管仍面临高抵押贷款利率和低库存等问题，维持在接近历史最低水平。然而，由于房源稀缺，与去年同期相比，待售房屋销售下降了11%。待售房屋销售通常被视为反映随后几个月现有房屋销售走势的指标。NAR还发布了现有房屋销售的新预测，预计2023年销售将下降17.5%，达到415万的速度，将是自2008年以来的最低水平。然而，由于库存不足，NAR表示，2023年的房屋均价将增长0.1%，达到386,700美元。该协会还预计，2024年房屋销售将反弹，上升13.5%，达到471万的速度，而房价将在明年上涨0.7%。尽管现在的利率高到可能令购房者望而却步，库存不足也推高了房价，但NAR似乎对住房市场在新的一年中复苏充满信心。

家住美国编辑于 2023-10-28 发布

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抵押贷款利率攀升，接近8%

美国抵押贷款利率继续上升，本周达到7.79%，为2023年来最高水平。连续第七周上涨，导致购房活动放缓。抵押贷款利率的持续上升使购房变得更加昂贵，尤其对于首次购房者而言。经济学家认为，低利率和更多的房产库存是解决这一问题的关键。这一上涨趋势导致购房者感到困难，而购房活动也减缓。抵押贷款利率和库存不足对购房者构成双重威胁。美国住房市场的供需问题使现有住房销售速度降至2008年以来的最低水平，这是次贷危机引发的经济衰退时期。美国房地产协会表示，建筑商可以增加库存，因此新房销售可能会在年内提高。然而，投资者需要看到经济增长放缓，暗示通胀进展，以便美联储暂停政策，以改善抵押贷款利率。