买房时要问的10个基本问题
在寻找理想房屋时，提前了解一些重要问题至关重要。首先，查阅房屋的销售历史，了解上次成交时间和价格。同时，查询是否有重大装修或扩建工程，以估算房主的投入和期望售价。另外，核查物业税情况，了解前业主的缴纳额。此外，了解月度维护和公用事业费用，这有助于你制定预算。还要询问是否存在管道破裂或下水道堵塞等问题。了解屋顶的年头，可预知维修时间和费用。查明是否曾有害虫入侵，及处理时间。最后，核实家电、车库门等是否有保修，并索要相关文件，这有助于你了解设施状况和维修成本。此外，了解停车限制，车库和其他停车位的情况也需要明确。最后，了解房子是否有不同寻常的历史，这也可能会影响你的居住体验。在购房前，提前获取这些信息将有助于做出明智的决策。
家住美国编辑于
2023-10-28 发布
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美国待售房屋销售尽管9月份略有回升，但仍接近历史低位
美国待售房屋销售在9月份环比上涨1.1%，尽管仍面临高抵押贷款利率和低库存等问题，维持在接近历史最低水平。然而，由于房源稀缺，与去年同期相比，待售房屋销售下降了11%。待售房屋销售通常被视为反映随后几个月现有房屋销售走势的指标。NAR还发布了现有房屋销售的新预测，预计2023年销售将下降17.5%，达到415万的速度，将是自2008年以来的最低水平。然而，由于库存不足，NAR表示，2023年的房屋均价将增长0.1%，达到386,700美元。该协会还预计，2024年房屋销售将反弹，上升13.5%，达到471万的速度，而房价将在明年上涨0.7%。尽管现在的利率高到可能令购房者望而却步，库存不足也推高了房价，但NAR似乎对住房市场在新的一年中复苏充满信心。
