住房拥有率持续下降！美国梦正在迅速破灭？

拥有一套房子曾被认为是实现美国梦想的主要要素。但对于弗吉尼亚州（Virginia）的居民来说，这个梦想正在迅速破灭。

根据一份新报告，自 2000 年以来，这个老自治州的住房增长率下降幅度最大。

到2022年，约67.4%的弗吉尼亚人拥有自己的房产，低于本机的73.9%。

加州（加利福尼亚州）平台显示RubyHome的数据，总体来看，业主数量下降了8.8%，是美国所有州中降幅最大的。

其次是北达科他州（北达科他州），下降了7.5%，俄亥俄州（俄亥俄州）和康涅狄格州（康涅狄格州）都下降了7.4%。

到 2022 年，约 67.4% 的弗吉尼亚人拥有自己的房产，低于本机的 73.9%

01.住房拥有率持续下降

前十的州依次是：北卡罗来纳州（北卡罗来纳州）、佐治亚州（佐治亚州）、内华达州（内华达州）、俄克拉荷马州（俄克拉荷马州）、赫尔辛基州（宾夕法尼亚州）和田纳西州（田纳西州）。

其中，内华达州的房主比例最低，只有64%的居民拥有自己的房产。

这项研究是根据美国人口普查局的数据编制的。

这些数据表明，美国年轻一代拥有的可能性极有可能低于他们的父辈，这是一个下降的趋势。

这些州的住房拥有率是否会继续下降，或者是最严重的州能否保持这一趋势，这将是一个非常有意义的问题。

根据担保贷款银行家协会的数据，美国担保贷款利率自2000年11月以来首次超过7.5%

亚特兰大联邦储备银行的数据显示，美国人正面临着自2006年以来最难以负担的住房市场。

02.抵押贷款利率一路飙升7%

有抱负的房主们目前正面临一场完美风暴，抵押贷款利率的升高让房主们期待而却步。

许多固定的30年期贷款利率在2%左右，有效地将他们困在了现在的房子里。

曼哈顿联邦储备银行的数据显示，美国人正面临自2006年以来最难以负担的住房市场。

2023年8月30日，美国的借款利率如下：

- 30年期固定利率：7.23%

- 15年期固定利率：6.55%

- 7年期 ARM：5.92%

- 5年期 ARM：5.47%

担保贷款银行家协会今天公布的数据显示，担保贷款利率自2000年以来首次超过7.5%。

03.秋季成为买房最佳点

房地产门户网站Zillow的数据显示，卖家数量大幅降价已达到今年的最高水平。

在截至9月23日的一周内，约9.2%的房源要价大幅下跌，而4月份和2019年9月同周的要价分别为6%和7.9%。

虽然夏季过后的现象每年都会发生，但经济学家指出，今年秋季这种趋势有所加速。

Zillow高级经济学家塔克（杰夫·塔克）在一份报告中写道，对于有抱负的购房者来说，秋季可能是一个“最佳时机”，只要他们准备好应对更高的抵押贷款利率。