总部位于Columbus的布劳恩唐纳开发公司正在重新设计一座历史悠久的市中心建筑。
根据Franklin County审计员的记录，该公司于6月以200万美元购买了位于77-83 S. 4th St.号的Lilley大楼。博朗唐纳公司总裁达斯汀·布劳恩 (Dustin Braun) 表示，该公司计划重新设计内部四间办公套房中的两间以及公共区域。
Braun Donnell是一家位于Olde Towne East的房地产开发商和物业管理公司。该公司重新开发了Engine House No. 12 on Oak Street，现在是Gemut Biergarten的所在地。
“我们对古老的历史建筑和市中心充满热情，”布劳恩告诉我。“我们热衷于让建筑重新为社区创造价值。”
第四街大楼在公司购买之前就已被占用，但布劳恩称其未得到充分利用。
“它需要注入一些生命，”他说。
Braun Donnell计划翻新大楼二楼3,000平方英尺的办公空间，其中将设有开放的协作空间和“永恒”的高端装饰，旨在吸引当地的专业服务公司。
该空间目前可供出租，预计翻修工程将于今年年底完成。已经为其他空间找到了两名租户。
“这就像拼图一样，”他说。
House Taco于7月宣布，将接管先前由The Dry Mill占据的底层零售空间，并于本月举行盛大开业。该餐厅计划在11月之前获得酒类许可证，之后将开始销售啤酒和玛格丽塔酒。
Donnell Thomas律师事务所将在三楼占据2,400平方英尺的空间，该楼也在进行翻修，并计划于2024年初搬入该空间。该事务所正从啤酒厂区搬入。
建筑师Tim Lai正在致力于重新设计这座拥有100年历史的建筑中的一些空间。布劳恩说，所有翻修工程将于今年完成。
Barkan and Barkan 律师事务所和 Daniel Taylor 医生的牙医诊所分别租用了三楼和二楼的空间。素食餐厅4th & State 和 GreyScale & Co. 理发店也是长期租户。
布劳恩表示，现有租户之间已经存在协同效应，他希望利用可用空间吸引新租户，以补充其他办公室用户正在做的事情，例如产权公司或房地产经纪公司。
布劳恩说：“现在每个人都在办公室休息，但当可用空间变小时，这就很有意义了。”
布劳恩唐纳 (Braun Donnell) 副总裁克里斯汀·唐纳 (Kristen Donnell) 表示，现在是在Columbus市中心启动项目的激动人心的时刻。
“随着市中心的发展，进来看看我们能做出什么贡献是很有趣的，”她说。
NAI Ohio Equities代表该大楼的卖方。NAI Ohio Equities 的 Peter Merkle 与 Braun Donnell合作。
默克尔表示，这些更新将对寻求新空间的公司有吸引力。
默克尔说：“租户正在市中心寻找现代化的空间，提供灵活、舒适和时尚的空间，且停车方便，并可通往餐厅和零售店。”
在美国买房，或许会花光我们大部分的储蓄在首付款和收房费用上。然而，持有美国房产的全部费用并不仅此而已，前面提到的称之为“短期费用”，另外，长期支出的美国住房成本，我们称之为“隐性成本”。那么，持有美国房产都需要缴纳什么费用？
一、处理前任房子“留的坑”，需要多少钱？
一个房子上了年份，多多少少会出现这样那样的问题。来自HomeAdvisor发布的一项调查发现，房子新主人在买下房子后的第一年平均花费超过7000美元来解决前任房主遗留的问题。
比如屋顶修缮、水管更换、地板翻新、空调升级等等一切的问题。在买房之前，买家可以向卖方提出例行的美国房屋检查，以便发现潜在的破损隐患。
然而，在这个炙热的房地产市场之上，为了击败其他买家，可能需要您放弃这一计划。事实上，卖家为了更快进行交易，许多情况下会主动提出这一要求。前任房主留下的一些房屋问题，有的需要尽快维修解决，也有许多可以推迟。为了确保您的房子是状态良好的，您需要在问题扩大之前遏制住它。
二、添置家具和家庭设备的花费
投入多少的费用在家具家电上，取决于您对它们奢华程度的要求，以及房子空间的大小。如果您是第一次买房，准备购买所有的家具，这将是一大笔钱。当然，从一个100平米换到300平米的大房子，以前的一些家具依然可以使用，但是为了填满这个超大的新家，增添家具比想象的昂贵。特别是高通胀时期，您需要花更多的钱。
三、美国房地产税
房子的价格持续上涨，依然看不到缓和的趋势。一方面，我们为资产的增值感到高兴，另一方面，更高的房屋评估价格可能会导致房地产税的增高。美国的房产税一年评估一次，通常来说都在上涨。
四、房屋保险费
在您购买房子后的第二年，通常保险费用会有所增加。因为，道理和房产税的增加一样，房屋的增值伴随着保险费用的上浮。
五、不断上涨的住房账单支出
更大的房子意味着更大的住房账单支出，包括煤气和电费。
