房屋选择与考虑因素
01.同一区域中，最贵最大的房通常售卖最困难
高价位的房子通常销售量小于中等价位的房子，中等及中等偏下价位的房子受众面更广。买房时就要考虑将来房子的出售，就是这个道理。
02.便于打扫的地砖不需要经常更换，降低维护成本
选用干净整洁的地砖，特别是厨房和浴室，能够降低房屋的使用成本。
03.选用小平层
小平层的住宅受众面广，主要是不便上下楼梯的人会喜欢。特别对于家里有孩子和老人来说，小平层不仅方便而且价格会更实惠一些。
04.大平层则是投资房的不错选择
租房客户的情况千差万别，而一个大平层的房屋，感觉更加方便、安全和可靠。而且没有楼梯占用房间的面积，所以购买此类房子用于投资，是不错的选择呢。
05.开放式的布局让人觉得超过了实际面积
客厅、卧室、厨房等设计在同一空间，能够显得房屋更加开阔大气，从视觉上让人感到面积增大，功能更加完备。
06.灰色系简洁清爽色调偏中性
灰色给人温馨的感觉，能够让房屋烘托更好的家庭氛围。灰色系显得干净易于打理，经济实用。选择灰色系的房子准没错。
07.最好是后院方正，关注庭院整体情况
首先，并不是围起来的才是你家的院子，有的房屋地块很大，结果前院后院要加起来，有的连围栏外的小山坡都算在面积里，这些都是无用的面积，可依旧需要交付地税。
08.庭院-慎选华丽的负担
在挑选房子时，很多庭院都有非常漂亮的草坪，草坪文化实际上是美国文化中的一个重要方面，那就是房子配上草坪才和谐。不过，草坪是非常娇气的，需要修剪、浇水、施肥、杀虫，这些也要纳入挑选房子时的考虑范围。
在美国，房地产市场很大，存在各种类型的房子。尽管有些房子非常有吸引力，但也有一些房子可能并不适合投资。以下是五类房子，在购买时您可能要慎重考虑。
异常廉价的房子：
如果一个房子价格异常低，可能意味着存在一些潜在问题。这些问题可能包括结构或地基的损坏，未解决的法律纠纷，或者一个不受欢迎的邻居。购买这种房子可能导致您花费大量的时间和金钱来解决这些问题。
处于高风险地区的房子：
某些地区可能存在高风险因素，如自然灾害（地震、洪水等）或高犯罪率。购买这类房子可能导致您的安全和资产面临风险。
翻修需求过高的房子：
购买一个需要大量翻修的房子可能是一项巨大的挑战。除非您具备相关的翻修经验和专业知识，否则您可能需要花费更多的时间和金钱来完成工程。
环境污染问题的房子：
如果房子位于污染物源附近，如化工厂、垃圾场或高压输电线路，那么购买这样的房子可能会给您的健康带来潜在的风险，并且可能导致房产价值下降。
贷款暴露风险的房子：
在购买房子之前，确保您了解自己的财务状况并能够负担得起购买和维护这个房子所需的贷款。购买贷款暴露风险高的房子可能会给您带来财务困境。
总而言之，在美国购买房产时，确保您充分了解房屋的条件、地理位置和相关法律要求是至关重要的。通过避免上述类型的房子，您可以最大限度地减少投资风险，并确保您的购房决策是明智的。
