澳洲最大银行的新数据显示，首置业者缴交的平均首付增长了近50%，从2020年初的10.84万澳元增长到今年头几个月的15.9万澳元，这可能是由于越来越多父母向孩子施援。
到2023年初，澳洲最大银行的首置业者平均家庭总收入约为11.7万澳元，平均购房价格略低于62.9万澳元。
SQM Research创始人克里斯托弗(Louis Christopher)表示，“以平均家庭收入计算，普通首置业者，甚至是一对夫妇，可能需要长达10年的时间才能存下15.9万澳元的首付。” 他指出，这很可能是父母在帮助他们的孩子。
这些数据来自国家住房金融和投资公司(NHFIC)与联邦银行的一份报告。该银行的数据是全国性的，它无法提供悉尼和墨尔本的相应数据。
克里斯托弗认为，这两个城市的工资和房价都更高，首置业者的首付金额要高得多。
对于那些没有父母金援的人，首置业者需要更长的时间来攒首付，或者将一直被房地产市场拒之门外。
澳洲财长查尔默斯(Jim Chalmers)上周发布的《代际报告》称，房屋拥有率的下降在年轻群体中最为显著。
“从1981年到2021年，30至34岁人群的住房拥有率下降了18个百分点，25至29岁人群的住房拥有率下降了17个百分点。”
比较网站Finder的住房贷款专家Richard Whitten指出，许多首置业者负担不起这么高的首付，“过去几十年的工资增长根本跟不上房价的飙升。”
Finder今年7月对首置业者进行的一项调查发现，11%的人表示，他们获得了首付方面的经济帮助。其中，平均每人获得的援助金约为5.6万澳元。
9%的人表示，他们的父母为他们的住房贷款提供担保；另有12%的人称，他们以其他方式从父母那里获得了经济援助。
My Housing Market首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)认为，房价仍在上涨，悉尼房价今年可能上涨10%，不过墨尔本的涨幅没有那么大。
他说，租房市场仍然是一个“噩梦”，以至于有经济能力的父母认为他们需要伸出援手。
在联邦政府的低首付计划中，至少对于那些达到工资限额和房价上限的人来说，有一些名额仍是可以获得的，这些上限因房产的位置而异。
国家住房金融与投资公司管理三种低首付购房担保，通过这种担保，符合条件的购房者只需支付5%或2%的首付，这具体取决于担保类型。
担保申请可以直接向参与计划的贷款机构提出，也可以通过抵押贷款经纪人提出。
CoreLogic数据显示，自澳洲房价在今年2月触底反弹后，房价超过100万澳元的城区的数量已经增长了10.6%，达到了806个。
这其中，有4个城区首次加入了“百万澳元俱乐部”。
而在过去的12个月里，有81个区重新加入了“百万澳元俱乐部”的行列，这得益于自2月份以来澳洲房价上涨了4.1%。
CoreLogic的研究主任Eliza Owen表示，随着房价的上涨，未来几个月百万澳元城区的数量，可能会继续增长。
在所有首府城市中，现在有31.3%的区房价至少在100万澳元以上，高于2月份的28%。
其中，悉尼占据了百万俱乐部中的大部分，该首府城市有60%的城区，房价中位数超过了100万澳元。其次是堪培拉，城区占比为29%，墨尔本占比为28%。
而在布里斯班、珀斯和阿德莱德，百万澳元城区的占比分别上升至12.2%、15.3%和16.7%。
Owen表示：“对于首次购房者来说，这个市场看起来更加难以进入了。”
根据RateCity的计算，要买一套价值100万澳元的房子，一个单身购房者每年需要挣16.4万澳元，而一个四口之家每年需要挣18.3万澳元。
RateCity研究部主任Sally Tindall表示：“一个普通薪水的人几乎没有机会买得起这个价位的房子，除非他们与别人合购，或是向父母借一大笔钱。”
她还补充道：“大多数购房者的购房预算都受到了12次加息的冲击。自去年5月开始加息以来，平均工资水平的人可以从银行贷款的最高额度下降了近19万澳元。”
“对一些人来说，这足以让他们彻底放弃买房计划。因此，拥有房产的家庭和没有房产的家庭之间的差距将继续扩大。”
根据CoreLogic的数据，最近重新进入百万澳元俱乐部的城区，主要是距离CBD 20至30公里内的城区。这包括悉尼Blacktown的Kings Park、Quakers Hill、Riverstone和Toongabbie，自2月份以来，这些城区的房价上涨了4.8%至6.8%。
在墨尔本，Cheltenham、Heatherton、Yallambie和Croydon North重新加入了百万澳元俱乐部，此外，布里斯班的Gordon Park、Sandgate、Wavell Heights和Eight Mile Plains也是如此。
另外，阿德莱德的St Morris、Belair和Clarence Gardens，以及堪培拉的Denman Prospect和Macarthur也重返了百万澳元俱乐部。
在偏远地区方面，Illawarra的Bellambi、East Corrimal，Newcastle的Adamstown Heights、Carrington、Maryville，以及黄金海岸的Coolangatta和Palm Beach也重新加入了百万澳元俱乐部。
不过，在加息后的12个月里，也有158个城区跌出了百万澳元俱乐部。
其中就包括位于中央海岸的Bateau Bay、Blackwall和Ettalong Beach，西南郊区Narellan Vale和Spring Farm，以及蓝山地区的Blaxland、Leura和Glenbrook。
而墨尔本的Coburg、Highett、Diamond Creek和Gisborne，布里斯班的Birkdale、Wynnum和Kedron也失去了百万澳元城区的头衔。
