房屋本身的结构复杂，并且每个组成部分相互作用，互相影响；有的构成能够持续房屋的整个寿命（如房屋的地基等），有的需要定期更换（如暖炉、屋顶瓦片、热水器的等）。在加拿大房时，我们需要对自己所买的房子有个清晰的认识，以便做到日后使用与维护过程中能够心中有数。

当购买房屋时，了解一些技术方面的常识是非常重要的。以下是一些你应该考虑的关键因素：

窗户的年龄和状况：检查窗户的年龄和状况，确保它们没有漏水、裂缝或其他损坏。老旧的窗户可能导致能源浪费和隔热效果不佳。

热水炉（水箱）的年龄：了解热水炉的年龄和维护情况。通常来说，热水炉的寿命在10-15年左右。确保热水炉正常运行，并且没有泄漏或其他故障。

屋顶的状况：检查屋顶的状况，包括寿命、瓦片或瓦片的损坏情况。确保屋顶没有漏水或其他问题，因为修复或更换屋顶可能是一项昂贵的维修。

炉子的年龄和状况：了解炉子的年龄和维护情况。老旧的炉子可能效率低下，导致高能源消耗。确保炉子正常运行并且没有需要修理或更换的问题。

水管和电线：检查房屋的水管和电线，确保它们没有老化、漏水或其他问题。老旧的水管和电线可能需要更新，以确保安全和正常的使用。

地势：了解房屋所在地的地势情况，包括是否容易积水或存在其他地质问题。确保房屋所在地的地势符合你的需求和预期。

除了上述因素，还可以考虑以下技术方面的常识：

空调系统的年龄和状况

暖气系统的年龄和状况

墙壁和天花板的状况，是否有裂缝或水渍

地板的状况，是否有变形或损坏

厨房和浴室设施的状况，包括水槽、马桶、淋浴器等