虽然加拿大房地产市场显示出企稳的迹象，但贷款利率上升和房价仍然居高不下，意味着买房所需要的收入门槛也节节高升，想要置业的加拿大人继续面临障碍。
Ratehub.ca发布的分析显示，今年6月至7月，在加拿大10个主要城市购房的所需收入均有所增加。
在多伦多和温哥华，房屋均价已经分别达到116万和121万加元。报告发现，一个多伦多家庭收入至少要到235,250加元才买得起房，而在温哥华则更要244,620加元。
房价正在横盘整理，但利率持续上涨，以至于为买一套普普通通的房子而贷款都变得越来越困难，甚至是有史以来最困难的。
与五个月前Ratehub.ca发布类似报告时相比，购买房屋所需的收入有所增加。
当时，多伦多购房者需要年收入达到217,000加元，温哥华购房者需要年收入达到221,580加元，现在则分别都要高近20,000加元。
解决住房危机的最佳方法就是建造更多房屋。如果我们不建造房屋，房屋价值将会进一步上涨。虽然人们可能担心这些房屋建成后能否买得起，但更多的房屋供应反过来可以降低一些住房成本。
找到解决方案还取决于人们想要在哪里买房，而在人们买房之前，政府需要建立好房屋租赁市场。
即使是在温哥华、多伦多，中等收入的家庭买房也是极其困难的。这就是为什么这些城市非常需要租赁市场，让人们有地方居住。每个城市的情况都会有所不同，但我们需要一套政策并提供很多选择来尝试提高住房可负担能力。
各级政府目前都正在探索一些项目，试图帮助加拿大人找到住房，新斯科舍省最近宣布扩大与房屋共享平台Happipad的协议，该平台将租房者与拥有空置房屋的人相匹配，以便寻找住房的人提供经济实惠的住房。
加拿大人仍然面临的问题是，家庭收入可能很难跃升至大多数主要城市目前所需的收入水平，这使得人们的预算受到挤压，与安居梦渐行渐远。这意味着，许多想要在今年夏天或秋天购买第一套房子的人可能会被迫中止买房计划，或者将不得不赚取更多收入，或者将不得不等找到伴侣后再一起买房。
新加坡是一个非常宜居的地方，不论是安定的社会坏境，干净无污染的自然资源，完善的公共基础设施，还是高水平的教育质量，都是很多人选择在这里置业的原因。
买房是一件大事，如果没有足够的经验，很容易掉进各种坑！
1、不了解房屋的价值
很多人在买房的时候，潜意识里都是在随波逐流，看这片住宅区很多人买，那我也不能输，我也要买。
当然这样也是无可厚非，但是在你付钱之前，最好要了解清楚这个价格是否合理，你买的房子是否值这个价钱。
你可以参考这个房子的历史交易记录，比较政府的估值和每年的地税，了解这个社区近两年的变迁，和类似房屋的交易情况。
除此之外，你还需要了解目前正在售卖的其他房产的价钱，已经卖掉的类似房屋的价钱，以及卖过但没卖掉的价钱。
等到这一切前期工作都做好之后，再来考虑买不买这个房子。
2、以房养房
很多以投资为目的的房屋买家，都会选择以房养房，但这样做是有风险的。
以房养房要选地点比较好的房子，相对比较好出租，租金好，房子比较保值，升值也较有潜力。
房子是一项很重要的支出，所以一定要多看一些，多进行对比，选择最值得的进行投资。
3、把交通和学区看得太重
新加坡跟其他国家国情不同，在这里不用把交通便利，和学区房看得太重。
先说交通，很多人觉得离地铁和巴士站近很方便，但是这样的房子安全性和隐私性，也相对较差，老化的也比较快，新加坡的公共交通已经很方便，不需要特地考虑这一块。
虽然名校对于家长而言更有吸引力，但学校排名也并非越高就越好，也要考虑其他方面。
比如学校附近的社区有很多廉租房，学校内部有很多ESL的孩子，学校的族群单一等，其实都是不太利于孩子未来发展的。
新加坡所有学校都不差，不管是人员素质还是教学质量，都是经得起考验的，而且学区房对孩子入学来说，只有利于公民或PR家庭2C 阶段。
4、没有验房
验房是买房过程中最重要的一步，但是由于许多房子都需要抢Offer，所以买家往往不能有附带条件。比如验房和贷款条件。
所以在这里提醒大家，一定要验房！哪怕是保留一天的验房条件或者在抢Offer之前先验房都好，毕竟没人愿意买一个电力系统老化或天花板漏水的房子。
如果你买的是新房，也需要知道施工是否实实在在完成，验房包括检查水、暖、电、结构、天花板等，最好请一个验房师，因为他们能给你最专业的建议。
5、选错房屋经纪
选择一个专业的房屋经纪，在买房过程中可以少操很多心，一个好的房屋经纪应该是具有专业能力的，能够从客户的角度去考虑问题和谈判。
货比三家，在没有确定之前，最好多找几个经纪交流对比一下，参考他们过去的业绩，对房屋和社区的了解程度等，确认一个最适合自己的。
6、换房时申请退额外税ABSD的陷阱和误区
除了这些常见的买房误区还有一些换房时退还ABSD额外印花税的陷阱和误区，虽然不常遇到但是一旦遇到会很麻烦。
有很多人买了要换的大房子卖了第一套房子，最后被告知不能拿回预付的额外印花税，不能说不遗憾。
7% 或者10%（公民或PR的第二套额外税税率）或者说2018年7月5号以后的12%或15%的第二套额外税，不是一笔小数目，退税失败这种身边普遍存在的情况，其实是可以避免的损失。
