“降低通胀法”(Inflation Reduction Act，IRA)2022年夏天生效，其中包括规模90亿元联邦抵税计划，家庭购买电炉(electric cooktop)、烘干机等单件商品可省数百元。华尔街日报报导，有购买或装修计划的民众不妨等到抵税新规上路。
其中与多项节能相关的抵税新规今年陆续生效之后，许多民众装修房屋时，将可省下数百元至数千元开销；加装隔绝材料(insulation)可享最多1200元抵税，热泵(heat pump)可获得最高2000元抵税。
抵税额度多少是根据家庭年收入计算，与居住地点也有关系，因为计划是通过各州州政府落实。未来几个月，各州政府将根据能源部今年7月颁布的指南公布抵税计划内容。干净能源政策策略专家萨尔-瑞纳尔迪(Kara Saul-Rinaldi)说，热泵、太阳能板、电动车(EVs)等现在已经享有抵税及电力优惠，新规实施后将让抵税进一步增加，实施期间到2032年截止。
全国能源协助指导协会(National Energy Assistance Directors Association，NEADA)指出，全美家庭今年6月、7月、8月平均能源花费比去年同期增加11%，来到578元。
萨尔-瑞纳尔迪说，家庭年收入在居住地区家庭年收入中位数80%以下的低收入族群。为房屋进行节能装休最高可获2万2250元抵税。家庭年收入介于居住地区家庭年收入中位数80%至150%之间的中等收入家庭，花3万2000元改善房屋节能条件则可获得1万9000元抵税。
家庭年收入在居住地区家庭年收入中位数150%以上的高收入家庭，装修房屋可获4000元回馈金(rebates)以及3200元抵税(tax credits)。以洛杉矶郡(Los Angeles County)为例，居住地区家庭年收入中位数150%以上，相当于家庭年收入14万7300元。
萨尔-瑞纳尔迪说，屋主第一步要做的就是申请家庭能源审核(home-energy audit)，审核费用500元，但可获得150元抵税。根据国税局(IRS)上周公布指南，通过审核可以找出如何让房屋以最符合成本效益的方法提高改善节能。
由于节能优惠规定复杂，屋主可以使用几款免费应用程氏(apps)做为参考工具，例如Green Door。
在商业租赁过程中，谈判是一个至关重要的阶段，决定着你与房东或房地产代理商之间的合作关系和租赁条件。以下是谈判租赁条款时需要注意的几个重要事项：
1.租金和租期：确保你有一个合理的租金预算，并与房东商讨合理的租金金额。对于租期，确保它与你的业务计划相符，避免被长期合同束缚，但也不要过于短暂，以免频繁搬迁增加成苯和不稳定性。
2.递增条款：注意查看合同是否有递增租金的条款，这意味着在合同期内租金会逐年上涨。如果有递增条款，确保涨幅合理，并在预算中有所考虑。
3.修缮责任：商业租赁合同中通常规定谁负责店铺的维护和修缮工作。谈判时要明确房东和租户各自的责任范围，并确保合同中明确规定了维修和修缮的具体条件和要求。
4.押金和付款方式：商业租赁通常需要支付押金作为保證金。谈判时要确定押金金额，并了解在租赁期满后如何处理押金的退还事宜。同时，商定付款方式和周期，确保与你的财务计划相符。
5.退出条款和违约规定：仔细了解合同中的退出条款和违约规定。确保你知道在需要提前终止租赁合同时的条件和后果，并尽量争取灵活的退出条款。
6.权利和权限：谈判时明确你作为租户拥有的权利和权限，例如店铺的使用权、广告权利、装修权利等。确保合同中明确规定这些权利，以避免未来纠纷。
7.附加费用和费用分摊：注意了解合同中是否包含附加费用，例如物业税、保险费、公共设施费用等。同时，确定这些费用是如何分摊的，是由你全额承担还是与其他租户共同分摊。
8.可转让性和转让条件：如果你预计在租赁期内可能需要转让店铺，谈判时要了解合同中是否允许转让，并明确转让条件和程序。
