对于房产刚需人群来讲，他们可能需要等待几年时间，直到房价回落到他们能够负担得起的价格。
根据牛津经济研究院的一份新报告，房价可能需要几年时间才能回到加拿大普通人可以负担得起的范围内。
加拿大经济总监Tony Stillo表示，房价可能会继续上涨，但在2023年晚些时候开始下降。
他指出，只有在利率下降和收入增加的情况下，房价才有可能回到合理且可负担的水平。
Stillo表示：“这需要时间。我们预计到2027年，加拿大普通家庭才能够购买房屋。不幸的是，这需要一段时间。”
加拿大各个城市和地区的房价存在差异。尤其是温哥华和多伦多地区的房价非常昂贵，平均房价在100万加元左右，远远超出了中产阶级家庭的预算。
尽管在疫凊爆发前，主要城市的房价已经很高，但加拿大央行过去一年的加息导致抵押贷款利率荿夲上升，进一步影响了人们的负担能力。
根据Stillo的说法，明年的房价走势可能会受到多种因素的影响。他认为，随着加拿大央行上个月再次加息，房价将进一步上涨，给那些因利率上升和高房价而感到壓力的购房者带来更大的壓力。
他补充说，全国范围内的负担能力下降以及信贷条件收紧也可能起到一定作用。
Stillo预测，在未来几个月中，将会出现温和的衰退，随着利率上升，人们将减少支出。他认为，这种情况朂终将导致房价下跌。
他说：“这将是你很快就会看到的关键触发因素。”
Stillo预计，到2024年中期，房价将比2022年2月的峰值下降约四分之一，然后随着高利率和价格等情况的缓解，到2027年会“稍微”变得更加实惠。
他预测，住房负担能力将在未来十年到2030年代中期有所改善。
他指出，这些预测在很大程度上取决于是否有更多的住房供应。
他说：“我们正在寻找住房供应超过需求的情况，炡椨正在共同努力简化开发流程，建造更多住房，这正是我们所希望看到的。”
根据最新的收入和价格模型显示，到 2049 年，开始为澳大利亚普通房屋存首付的首次购房者只有足够的钱来获得贷款。
对于新州的首次购房者来说，这将是一个更长的等待时间，他们平均需要 20 年才能存够足够的首付，从而将购房推迟到 2053 年。
与此同时，如果以市场价格支付20%，购房者平均需要12年才能攒够首付，在新州需要14年，在南澳等房价较低的州需要10年左右。
这是根据 Finder 的新分析得出的结论，该分析试图计算，如果工资和房价继续以与前几年类似的速度增长，普通收入者需要多长时间才能存下首付。
调查结果显示，想要实现拥有住房梦想的年轻澳大利亚人至少需要 299,868 澳元的独立屋首付和 188,523 澳元的公寓首付。
模型基于澳洲房价年增长率 3.5%、平均储蓄利率 3% 以及家庭收入中位数年增长率 3.5%。
该分析还假设家庭在支付租金、杂货、公用事业、互联网、电话和交通费用后将25%的收入储蓄起来。
Finder 的住房贷款专家理查德·惠滕 (Richard Whitten) 表示，许多首次购房者无力支付如此大的金额。
“在过去几十年里，房地产价格的增长速度超过了收入的增长速度。能够存足够的钱支付首付是一个需要克服的巨大障碍，尤其是在食品、能源和保险等各种成本都在上涨的情况下。”
“对许多澳大利亚人来说，买房越来越遥不可及。”
Finder的模型显示，新州的情况最糟糕，当地家庭需要整整二十年的积蓄才能支付高达470,660澳元的独立屋首付。
塔州紧随其后，家庭需要 17 年的积蓄才能买房，这意味需要存226,098 澳元。
维州人需要 16 年的时间才能存够 326,625 澳元的首付。
南澳人可以提前一年实现他们的梦想，需要 15 年才能存 211,456 澳元。
居住在昆士兰州和首都领地的澳大利亚人也紧随其后，分别需要 14 年和 12 年才能节省所需的 232,960 澳元和 312,386 澳元。
北领地和西澳是为买房最佳地点。
北领地家庭预计八年的积蓄相当于 151,584 澳元，就足以买一套独立屋。
西澳人需要 10 年才能存 178,697 澳元。
当然，如果买公寓的话会相对澳容易一些，新州需要14年储蓄258,914澳元，塔州（存165,720澳元）。
澳大利亚人在全国各地存钱的速度有多快，主要取决于他们的持续租金成本与家庭收入的比例。
在存首付最快的州，租金成本不到家庭收入中位数的30%，包括首都领地(26%)、北领地(27%)、维多利亚州(27%)和西澳大利亚州(29%)。
在维州(11年)、昆州(10年)和南澳(10年)，潜在的房主可能需要花费更少的时间来储蓄，他们将分别需要182,052澳元、144,849澳元和122,114澳元。
在北领地，购买单元房是最容易存钱的，需要6年的储蓄(93,667澳元)。紧随其后的是居住在西澳和堪培拉的人，他们需要7年的储蓄，分别为105,406澳元和150,232澳元。
