自打疫情过后，房价和房贷利率就都开始纷纷上涨，这也导致现在买房要比以往任何时候都困难。就比如根据St. Louis Fed的数据，2023年第一季度房屋销量的价格中位数为$436,800，而当前30年期的房贷利率已经涨到了6.96%。

在这样的房市环境下，有没有哪个群体占据了相当大的购房优势呢？

根据NAR年初公布的数据，到2022年已婚夫妇占了全美购房者的61%，占首次购房者的75%。未婚人士仅占购房者总数的10%，首次购房者的18%。这个差异就很明显了，那它到底是什么原因导致的呢？简单来说，就是更高的购买力和更可能制定长期的财务计划。

即使已婚夫妇从来没有通过共同支票帐户完全合并财务状况，但他们在买房方面也有明显的优势。首先，一个家庭的整体收入可能更高，首次购房者中已婚夫妇的平均家庭收入为$7.92万，未婚人士的平均收入较低，只有$7.25万。

或许你觉得$6,700能有这么大的差异，但它确实会，这笔额外的钱能用来付首付、成交费用，以及买房中产生的各种费用。这些钱也可以作为应急金，来支付突如其来的维修费用。

另一个优势是，当两个人结婚的时候，绝大多数都会先制定一个长期的财务计划。婚前聊清楚了更好，再加上定期检查财务状况，来确保路没跑偏。因为买房是很多人的主要财务目标，所以已婚夫妇在买房交钱之前，能先有一个计划是非常好的。