无论您是处于寻找住所的开始阶段还是已经找到了梦想家园，您都希望确保一切都齐备。这些步骤之一涉及获得抵押贷款的预先批准。从贷方获得预批准信可以向卖家表明您认真考虑购买房屋，并且说明您可以负担多少钱。

检查您的信用。在联系贷方之前，请至少获取一份信用报告副本，以确保一切准确无误。识别并尝试纠正您信用记录中发现的任何差异。贷方会仔细检查您的信用评分和历史记录，以确定您是否值得冒这个风险。建议信用评分至少为 520 分才有资格获得抵押贷款，但分数越高可能有资格获得更好的利率。

确定您的债务收入比例。债务收入比例也称为 DTI，表示用于债务（包括学生贷款、信用卡还款，汽车贷款，房屋月供贷款）占每个月总收入的百分比。贷方通常更喜欢 DTI 为 36% 或更低的买家。如果您的 DTI 明显较高，您可能希望在买房之前更积极地偿还债务。

收集您的文书工作。一旦您准备好联系贷方以获得预先批准，您可能需要提供收入、财务账户和个人信息。一些文件包括社会安荃号码、报税单，工资单等就业详细信息以及银行账户信息。许多贷方希望您至少有两年的连续工作经历，但蕞好还是询问一下。

获得抵押贷款预先批准可以让您比其他潜在买家更具优势，因为它向卖家证明您拥有可能获得贷款的财务文件。贷款是买房过程中相当重要的一部分。如果您还有其他问题或准备开始预审批流程，请联系值得信赖的贷款专业人士。