在新加坡买房有哪些付款方式?交房流程是什么?
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在新加坡买房有哪些付款方式?

一般在新加坡买房的付款方式有支票、银行本票(cashier’s order)、银行转账汇款。携带现金或使用信用卡是不被接受的。

在新加坡买房的交房流程是什么?

从房子取得临时入伙准证(TOP)之后:

• 开发商会通过律师把空屋移交通知(Notice of Vacant Possession,简称 NVP)传达给买家;

• 购房者将在收到空屋移交通知的 14 日内向其律师支付房款;

• 一旦付款后,买家的律师将收到一份移交钥匙通知(keyslip);

• 收到通知后,购房者可以安排预约领取房屋钥匙。

在约定当天,业主需携带移交钥匙通知原件和本人的身份证(NRIC,新加坡公民或永久居民)/ 护照(外国人)以进行核实。如果业主委托他人来代领钥匙,受委托人则需提供开发商指定格式提前准备好的委托书和身份证明。

家住美国
家住美国编辑于 2023-08-09 发布
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在新加坡买房可以贷款多少?贷款年限多久?

贷款价值比(Loan-to-Value,简称 LTV)

新加坡公民和永久居民(PR)的贷款额度最高可达房价的 75%。持有新加坡工作准证的外籍人士也可以贷款到房屋价格的 75%。

外国人的最高贷款金额通常为 60% – 70%,这取决于金融机构进行的贷款评估。

贷款期限

在新加坡买房的按揭贷款最长年限为 35 年,或者抵押人年龄加上贷款期限最多到 75 岁。

但是如果贷款年限超过 30 年,或者贷款人年龄加上贷款期限超过 65 岁,那么房屋贷款的最高额度将降低为 55%。