耶鲁大学经济学教授席勒(Robert Shiller)表示，一旦Fed停止升息周期，长达10年的美国房价涨势可能最终结束。
根据标普凯斯席勒(Case-Shiller)全美房价指数，自2012年以来，房价稳步上涨。
席勒表示，「对升息的恐惧影响了人们的想法。不仅仅是屋主，新买家也想在利率进一步上升之前入市。」「他们想要锁定最佳利率，所以这对市场产生了积极的影响。但这波行情即将结束。」
他指出，该指数反映出过去6个月的「不寻常行为」，并表示房价「原本看来不错，然后开始上涨」。
根据另一个指针Black Knight房价指数数据，美国5月房价创下历史新高，经季节性调整后全美房价较4月上涨0.7%。
席勒说，「我认为人们不知道该如何依据『Fed将做什么？』作决定。」
Fed在6月会议上表示，可能会进一步收紧货币政策，但步伐将慢于2022年初以来货币政策的升息速度。
席勒表示，「自几年前开始，利率就一直急剧上升。我认为人们有一种感觉：涨得够多了。」他并补充说，软着陆是有可能的，不过它不太可能是「完美」的。
不过，他也补充说，他「并不惊慌」，因为近期房价上涨的部分原因「只是季节性的」，像是房价通常在夏季上涨。
在经历了去年大部分时间的下跌之后，房价最近在全美范围内再次飙升，为房主们恢复了此前失去的房屋净值。据数据分析公司 Black Knight 的一份新报告显示，六月份房价在全美 60% 的市场上都创下了历史新高，其全美房价指数也达到了新的高点，同比上涨 0.8%，涨幅也超过了五月份。
供应短缺与需求量大是导致房价再次上涨的主要原因。高昂的抵押贷款利率让许多现有房主对卖房望而却步，他们不想因出售现有的房子而在购买新房时承担更高的利率。房价的上涨也让房主们的财富再度增长，目前的房屋净值已接近去年的最高点。
现在全美房主们的房屋总净值超过了 16 兆美元，而其中可以用于提取的净值已经达到了 10.5 兆美元，这与 2022 年的峰值仅相差 4%。换句话说，每位房主手中大约都有 20 万美元的现金可以提取。
这也意味着，负资产或者说“水下贷款”的情况在现在的市场几乎是不存在的。目前只有大约 344,000 的房主的房产负债超过了房子的市场价值，比去年同期增长了 70%。不过，Black Knight 企业研究战略副总裁 Andy Walden 指出，一切都是相对的。目前水下贷款的房主数量比疫情爆发前的 2019 年少一半，只有 3.9% 的房主拥有的净值少于 10%，而 2019 年这个比例是 6.6%。
