美联储周三再次加息，将基准利率上调0.25个百分点，至5.25-5.5%目标区间。这不但是联储自2022年3月以来第11次加息，也使得利率达到22年来最高水平。专家认为，此举堪称一个里程碑，因为它不但是一系列旨在抑制通胀的加息举措的进一步升级，而且也对普通美国人的财务状况有着重大影响。
具体产生什么样的影响“取决于你站在账本的哪一边”，维吉尼亚州哈里斯金融集团财务顾问兼管理合伙人考克斯（James Cox）表示，对借贷方来说这绝对是个坏消息，但对有储蓄账户的人来说，却不啻为一个利好消息。
考克斯在接受ABC新闻采访时表示，对借款人来说，高利率无疑不受欢迎，因为他们将面临更高的借贷成本，比如汽车贷款、教育贷款、信用卡债务和房屋抵押贷款。
信用卡利率对联储加息高度敏感，因此持卡人应做好心理准备，支付更多利息。Bankrate的数据显示，截至周三，信用卡平均利率达到惊人的20.5%。
晨星(Morningstar)公司个人理财主管本茨(Christine Benz)说，“更高的利率意味着更高的贷款利息支付”。以抵押贷款为例，房地美周四数据显示，30年期抵押贷款利率目前虽略低于7%，但仍处于历史高位。去年10月份该利率一度突破7%，创下20多年来新高。相比之下，在2022年初，该贷款利率仅为3.22%。
据Rocket mortgage称，对于购房者来说，抵押贷款利率每增加一个百分点，每年就会增加数千或数万元的额外成本，具体数额取决于房屋总价。
虽然利率上升对借款者不是好事，但对储户而言却有好处，因为他们可以从银行普通账户、债券和高收益储蓄账户的利息增长中，受益不菲。
乔治梅森大学商学院金融学教授霍斯迈耶（Derek Horstmeyer）表示:“如果你现在是一个储蓄者，那就太好了。”
他表示，储蓄账户的收益率已经攀升，因为银行在高利率环境下获得了额外收入，并将其中一部分收入转移给了储户。Bankrate的数据显示，自今年4月以来，普通储蓄账户的平均年收益率已增长了一倍多。
与此同时，随着银行试图以高回报吸引储户，一系列高收益储蓄账户应运而生。Bankrate的分析报告称，此类账户目前为客户提供的年收益率最高可达5%。
此外，考克斯表示，高利率与通胀下降同时存在，意味着储户实际能很好地避开消费价格上涨，“这非常有益”。
自新冠疫情的四年以来，房租飙升近25%，但今年5月房租中位数首次下降，6月也仅较去年同期0.5%，宏观角度来看一定程度上要归功于几十年来最大规模的公寓建设热潮，因疫情期间远程工作、居家隔离使得公寓需求激增。然而实际上许多新建物都是豪华公寓，月租远高于2000元，对一般租屋族来说其实帮助有限。
美联社报导，房地产网站Realtor.com预测今年平均租金将下降0.9%。虽然全国租金下降，但许多地区尤其是招聘强劲的城市，租金仍在上涨。据该网站数据，纽约都会区6月租金中位数年涨4.7%至2899元；辛辛那提都会区飙升5.6%至1188元；印第安纳波利斯都会区大涨6.9%至1350元。追踪全国50个最大都会区房租的网站Rent指出，今年6月全美租金中位数从2019年6月的1629元涨至2029元。
高中教师隆巴纳(Melissa Lombana)去年房租被调涨13%到1700元，这个月续签时又涨到1800元，她住的南佛州是公寓增加的大都会区之一，但新对象大多是高级公寓，不是可行选项。她表示一年后将无法负担住在这里。
投资经纪公司“Marcus & Millichap”指出，今年竣工的新屋逾四成集中在约十个就业成长最快的大都会区，包括奥斯汀、纳许维尔、丹佛、亚特兰大和纽约，且大部分是豪华公寓，平均房租2270元。在其他地区，新房增加数量几乎难以察觉。
Marcus & Millichap首席执行官纳吉(Hessam Nadji)认为租金现在处于12到18个月的持平期，不会出现大幅下降。“正在建造的单位数创下数十年来的纪录，这将导致一些经济疲软和过度建设现象。但这也无法从根本上解决各地的住房短缺或无法负担租金的问题。”
据商业房地产追踪机构CoStar，目前有近110万套公寓正在建设中，这是1970年代以来的最高水平，且约70%的新租房将是豪华公寓。无论是土地、工人或政府审批流程的成本，都让开发商倾向建造豪华公寓。
