于2023年上半年，房价一直上涨，使得潜在买家迫切希望看到更多预算范围内的待售屋。
Zillow上列出的每间房屋几乎都标价百万以上；根据房地产网站Point2的最新分析，于洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地牙哥及波士顿等地，超过一半的待售房屋标价超过百万美元。
Point2的报告观察了美国最大的30个市场中，人口最多的100个城市（至少有50万人口），并查看了具有百万美元价格标签的房屋比例最高的城市。
加州的城市占据前四位。洛杉矶拥有最高比例的百万美元房屋标价，将近64％的待售房屋定价为100万美元或更高。
尽管该市超过一半的房屋标价为百万美元，但2023年5月售出房屋的中位价格为92万6000美元。仅有两个排名城市的中位售价突破百万美元：加州的旧金山与圣荷西，其中位售价分别为130万与120万美元。
洛杉矶拥有远远最高比例的500万美元以上房屋，这些豪宅占待售房屋的近12％，而旧金山只有7％，圣荷西仅有1％。
尽管持续的通膨对许多消费者的财务造成压力，并且房贷利率上升至去年秋季以来的最高点，但豪宅的市场仍然很大。
假设您能够支付100万美元房屋价格的20％作为头期款，根据CNBC Make It的房贷计算，您每月可能需要支付超过5000美元的房贷利息，利率为6.5％。
根据标准预算指南的建议，房屋费用不应超过收入的30％，所以每月净收入需约为1万5000美元，或者至少每年净收入18万2000美元，才能负担得起100万美元房屋。
房地产经纪公司Redfin表示，受高抵押贷款利率影响，2023年上半年美国房屋易手率降至至少十年来的最低水平。
根据Redfin所调查的疫情以来住房成交量报告，在此期间，每1000套美国房屋中约有14套易手，低于2019年同期的19套。
Redfin称，加州是所有州中待售房屋供应最少的，特别是旧金山湾区。据报告，硅谷中心的圣何塞1000套房屋中只有6套易手。从2019年到2023年，加州奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托和阿纳海姆等大城市的易手率下降了30%.
Redfin副首席经济学家马尔（Taylor Marr）在一份声明中表示：“抵押贷款利率的快速上升，锁住了库存，使市场上的房屋价格过高，令许多想买房的人陷入困境。”
报告显示，房屋成交率最高的是新泽西州纽瓦克，每1000套房屋中有24套易手。田纳西州纳什维尔和得州奥斯汀紧随其后。
Redfin调查了美国人口最多的50个大都市区的易手率，该分析基于郡记录和来自住房和城市发展部等机构的数据。
